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Objekt-Nr.: 2 | Scout-ID: 118435032

Repräsentative Villa mit Schwimmbad-Sauna-große Sonnenterasse und Garage

1.049.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
439 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

134.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Anwesen wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und hält einige Highlights für Sie bereit. Bereits im Entrée der Villa wird sichtbar, dass das Objekt liebevoll und auf höchstem Niveau, mit viel Liebe zum Detail, sowie einem durchdachten Gesamtkonzept ausgestattet wurde, welches sich durch die gesamte Immobilie zieht. 

Ein großer Empfangsbereich führt ins absolute Highlight im Erdgeschoss: Auf ca. 80 Quadratmetern erstreckt sich hier ein Traum aus Wohnen und Essen mit großer Fensterfront und schönem Fliesenboden. Lichtdurchflutet und großzügig vereinen sich hier Eleganz und eine warme Atmosphäre. Ein offener Durchgang verbindet den Wohnbereich mit der geräumigen, vom Schreiner maßangefertigten Küche. Diese ist ganz in modern grey gehalten, verfügt über sämtlichen technischen Raffinessen sowie hochwertige Geräte und lässt keine Wünsche offen. 

Das gesamte Erdgeschoss bietet einen herrlichen Blick in Ihren komplett verglasten Wintergarten. Der Wintergarten lässt sich auf Wunsch auch in wenigen Minuten komplett öffnen. Die angrenzende MEGA-Sonnenterasse ist ca. 200 Quadratmeter groß. Diese wurde 2019 neu aufgebaut und mit Steinfliesen ausgestattet. Ein Außengrill steht für Ihre zukünftigen Grillabende bereit. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten für kuschelige Momente. Die Warmwasser- und Stromlieferung erfolgt durch das Solardach. 

Über das schöne innenliegende Marmor-Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoß . Im ersten Obergeschoß angelangt erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, ein Hauptbad mit Badewanne und ein weiteres Duschbad. 

Das gesamte Haus ist voll klimatisiert! Eine große Garage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden.

Ausstattung

Das absolute Highlight ist im Untergeschoss! Hier befindet sich Ihre eigene Wellness-Oase mit großem Schwimmbad, Sauna und Ihre eigene Haus-Bar. 

Die Heizungstechnik sowie die Elektroleitungen und Doppelglas-Kunstoffenster wurden in den Jahren 2010 und 2017 modernisiert. Im gesamten Haus befinden sich elektrische Rolläden und eine Fußbodenheizung.
Das Flachdach vom Haus und der Garage wurden im Jahre 2018 komplett erneuert.

Ein elegantes Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten!

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Ihre Immobilienexperten von GEPARD-Immobilien 
Sven Arnold und Besim Örgerim

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Lage

Rüsselsheim am Main (bis zum 30. Juli 2015 Rüsselsheim) ist mit rund 65.500 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, die zehntgrößte Stadt des Landes Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Sie liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz.

Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel. Der südliche Teil des Frankfurter Flughafens liegt teilweise auf dem Gebiet der Stadt Rüsselsheim.
Rüsselsheim grenzt im Norden an die beiden Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (beide Main-Taunus-Kreis) an, von denen es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist. Im Nordosten grenzt es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Gemeinde Bischofsheim. 

Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem sehr gute Verkehrsanbindungen hat. Keine der genannten Städte liegt weiter als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

Die Stadt ist an das S-Bahn Liniennetz angeschlossen und hat ebenfalls eine sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.

Mit dem Auto zum Zentrum von 

Frankfurt Innenstadt31 kmca. 25 min 
Wiesbaden Innenstadt18 km ca. 17 min
Mainz13 km ca. 12 min
Frankfurt Flughafen17 km ca. 16 min

Sonstiges

+ Erstklassige Villa
+ Ruhige Lage / Wendehammer
+ Ca. 439.00 m² Wohnfläche
+ Ca. 200.00 m² Nutzfläche
+ Ca. 538.00 m² Grundstücksgröße
+ 8 Zimmer plus Gästebereich
+ 2 Badezimmer plus 2 WC´s
+ Weitere Aufenthaltsbereiche
+ Großer Wellnessbereich 
+ Kamin im Wohn-Essbereich
+ Rundum - Verglasung im Wintergarten
+ XXL Sonnenterasse mit Außengrill
+ Moderne Einbauküche mit Geräten
+ Große helle Fliesen im Wohn- Essbereich
+ Herrlicher Blick ins Grüne
+ Flachdach vom Haus & Garage 2018 erneuert 
+ Gas-Zentralheizung 2010 erneuert
+ Doppelglas-Fenster 2017 erneuert
+ Elektrische Rolläden im gesamten Haus
+ Gesamte Elektrik im EG und 1.OG erneuert 
+ Warmwasser & Strom über Solardach 
+ Voll klimatisiertes Haus
+ Massiv und Solide gebaut 
+ Untergeschoss und Küchenbereich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet
Preistrend für Bestandsimmobilien in Semmelweisweg 6
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  • GEPARD Immobilien GmbH
  • Zeil 44
  • 60313 Frankfurt am Main