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Objekt-Nr.: 84-0550630005 | Scout-ID: 118416349

***Top renoviert und bezugsfertig... 2-Zimmerwohnung mit Laminat***

339 €
Kaltmiete
2
Zi.
46,52 m²
Fläche
Keller Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

 - Laminat in gesamter Wohnung neu
 - neue Türen
 - neue Fenster in allen Wohnräumen
 - Wände und Decken tapeziert und gestrichen
 - Badezimmer modernisiert
 Frisch renovierte 2 -Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe der Rheinaue Duisburg- Friemersheim. Die 2-Zimmerwohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer sowie über eine Küche und Badezimmer. Umfangreiche Renovierungsarbeiten werden von uns noch in der Wohnung ausgeführt und stellen anschließend eine komplett bezugsfertige Wohnung für Sie dar. Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Laminatboden verlegt. Das Wannenbad mit Tageslicht wird komplett modernisiert und mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Wände und Decken werden ebenfalls in allen Räumen neu tapeziert und in weiß gestrichen. Gleichzeitig erhalten alle Räume neue Innentüren sowie eine neue Wohnungseingangstür. Die alten Holzfenster werden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten, bietet Ihnen die Wohnung sowohl ein Einbauschrank, als auch einen Kellerraum für genügend Platz. Aufgrund der aktuellen Modernisierungsarbeiten sind nur Beispielbilder und keine aktuellen Bilder der Wohnung vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute bei uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin um sich selbst von der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Warmwasserbereiter; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel;

Lage

Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen.Die nahegelegene, naturgeschützte Rheinaue , mit kilometerlangen, gepflegten Rad- und Wanderwegen, machen Friemersheim zu einem beliebten Freizeit und Erholungsgebiet.Im Südwesten von Friemersheim liegt die denkmalgeschützte Eisenbahnsiedlung. Außerdem gibt es einen fast vollständig erhaltenen alten Dorfkern. Das Zentrum und der Duisburger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A57 und A40 liegen in unmittelbarer Nähe. In der Siedlung besteht die Möglichkeit, sich dem Fußballverein, der Musikgruppe oder dem Tanzverein anzuschließen. Für unsere kleinsten Mitbürger ist auch gesorgt. Es gibt einen Kindergarten und Spielplätze, Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend. Zahlreiche Discounter, Bäcker, Fleischer, Banken, Ärzte, uvm. sind in der Siedlung ansässig.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
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