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Scout-ID: 118408445

Großes geräumiges Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

115.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
165 m²
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses große geräumige Reinmittelhaus befindet sich auf einem ca. 145 m² großen Grundstück, das Haus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf 7 Zimmer.

Das Haus stellt sich wie folgt dar:

Keller:

Das Haus ist zu 50 % unterkellert, dort befinden sich die Heizungsanlage die Elektroinstallation und weitere Versorgungsleitungen.

EG:

Im EG Bereich befindet sich ein geräumiger Flur und eine große offene Wohnküche mit angrenzenden Wohn und Essbereich, des Weiteren ein schönes Tageslichtbad und ein Durchgangszimmer.

1 OG:

Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock,dort befindet sich ein großes Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fenstern und ein großes Schlafzimmer.

2 OG:

Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Duschkabine. Des Weiteren befindet sich hier noch ein Zimmer,was als Büro genutzt wurde. Am Ende des Flures ist noch ein schöner Sonnenbalkon.

3 OG:

Hier erwartet Sie ein extrem großes und geräumiges Dachstudio ,was leider noch nicht ganz fertig ausgebaut ist.

Zu dem Haus gehören noch zwei Stellplätze,die sich genau vor dem Haus befinden, es gibt keinen Garten !

Leider sind die Vorbesitzer mit dem Innenausbau nicht ganz fertig geworden, von daher haben Sie noch freie Gestaltungsmöglichkeiten um ihre Wünsche zu verwirklichen.

Ausstattung

- Zwei Tageslichtbäder

- Großes Dachstudio

- Zwei großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus

- Solaranlage

- Neues Dach

- Neue Elektrik

- Dachrinne und Regenfallrohre sind neu

- Wasserleitungen neu

- Helle Räume

Lage

Niedershausen liegt im südlichen Westerwald am Kallenbach, etwa 21 Kilometer nordöstlich von Limburg an der Lahn, sieben Kilometer nordwestlich von Weilburg und drei Kilometer nördlich vom Kernort Löhnberg an der Landesstraße 3044.

Betreuung:

Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erfordert immer mehr, dass die Gemeinde optimale Betreuungseinrichtungen mit bedarfsorientierten Öffnungszeiten anbietet:

Krippe für 1-3 Jahre in Niedershausen
Krippe für 1-3 Jahre in Löhnberg
altersübergreifende Gruppen in Löhnberg
altersübergreifende Gruppen in Niedershausen
Damit hat Löhnberg mit insgesamt 56 Plätzen den Bedarf für das Jahr 2013 bereits 4 Jahre früher erfüllt und hat ab 2010 faktisch eine 100%-Abdeckung:

3-6 Jahre: Kindergarten „Habakuk" Löhnberg (5 Gruppen) und Kindergarten „Kleine Strolche" Niedershausen (4 Gruppen)
6-10 Jahre: Grundschule „Auf dem Falkenflug" Löhnberg = Schule mit pädagogischer Mittagsbetreuung: Das Mittagessen wird für alle Kinder im Mehrgenerationenhaus (MGH) bereitgestellt. Die Öffnungszeiten richten sich nach dem Bedarf und sind zurzeit von 07:30 bis 16:30 Uhr.

Sonstiges

Sie wollen Ihr Haus verkaufen oder wünschen eine kostenlose Bewertung, einfach anrufen unter: 01 52 - 55 77 52 79

Die Angaben wurden uns vom Eigentümer genannt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wenn Sie nicht zum vereinbarten Besichtigungstermin erscheinen oder diesen nicht absagen, werden wir Ihnen unseren Schadensersatzforderung in Rechnung stellen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. SCHUBERT & PARTNER Immobilien Consulting steht als Beratungsunternehmen mit seinen Mitarbeitern für die Werte Zuverlässigkeit und Diskretion. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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  • Kaiser-Friedrich-Promenade 85
  • 61348 Bad Homburg v.d.h.