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Objekt-Nr.: 4062/Z1 - Mitte | Scout-ID: 118403142

Attraktives Reihenmittelhaus im Glasgowring mit 4 - 6 Zimmern

469.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
136,15 m²
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Im Landwehrviertel entsteht eine der schönsten Osnabrücker Wohnlagen – das Heidecarré. Eingebettet in anspruchsvoll entworfene Grünanlagen und umgeben von einem gewachsenen Stadtteil bietet das neue
Wohnquartier der Delta Bau AG alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht. Hier verbinden sich die Vorteile von idyllischer Beschaulichkeit mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung zum städtischen
Umfeld. Mit ihrem architektonisch anspruchsvollen Konzept bieten Ihnen die neuen Reihenhäuser im Heidecarré das ideale Angebot, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

LICHTE GESCHOSSHÖHE

Erdgeschoss ca. 2,67 m
Obergeschoss ca. 2,60 m
Dachgeschoss ca. 2,60 m

Ausstattung

AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

- Solide Bauweise "Stein auf Stein" mit attraktiver Fassade aus witterungsfesten Klinkerriemchen
- Großzügig dimensionierte Fenster
- Elegante und solide Metallfenstergriffe und -türdrücker
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in EG-Flur, WC, Küche, Bad und Abstellraum
- Großes Bad mit Fenster und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten führender Markenhersteller
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
- Netzwerkverkabelung (CAT 7) für Wohn- und
Schlafräume mit zentralem Patchfeld
- Pflegeleichter Garten mit Terrasse in Südlage
- Zusätzliche große Dachterrasse
- Pkw-Stellplatz
- Raseneinsaat und Einfriedung der Gärten mit Hecken
- In die Fassade integrierte Briefkastenanlage
- Schnelles Internet dank geplantem Glasfaser-
Hausanschluss

ENERGIEEFFIZIENZ & SICHERHEIT

- Die KfW-Effizienzhäuser 55 unterschreiten die Anforderung der EnEV 2014
(Stand Februar 2016) im Bereich der Primärenergie und der Bauteile
- Geprüfte Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test
- Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und sicherer Pilzkopfverriegelung
- Im Erdgeschoss abschließbare Fenstergriffe und Verbundsicherheitsglas bei bodentiefen Fenstertüren
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer WC)
- Solide, wertige Haustür aus Holz mit Automatikschloss und Sperrbügel
- Zertifizierte Rauchmelder

Grundrisse

Lage

Attraktive Naherholungsgebiete 

Das Heidecarré befindet sich im Stadtteil Atter, der zahlreiche Grünflächen für die naturnahe Erholung bietet. Erleben Sie nicht nur schönes Wohnen und angenehme Nachbarschaft. Erleben Sie Entschleunigung im stadtnahen Grün: Ob Baden im Attersee, Spazierengehen im Leyer Holz oder Joggen am beliebten Rubbenbruchsee – im Heidecarré ist alles ganz nah. 

Natürliche Nachbarschaft

Das Heidecarré liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Landwehrviertel. Durch die parkähnlich angelegten Grünflächen in der Mitte des Landwehrviertels sowie den
ansprechend gestalteten Quartiersplatz im Heidecarré, entstehen für die Anwohner direkt vor der Haustür Orte der Erholung und der Begegnung. Die Grünräume mit Retentionsflächen im Norden und Biotop im Westen des Heidecarrés machen die idyllische, ländliche Anmutung perfekt.

Einkaufsmöglichkeiten

Die Innenstadt Osnabrücks ist mit Pkw und Bus gut zu erreichen und bietet Shoppingmöglichkeiten sowie zahlreiche
Gastronomie- und Kulturangebote. Diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Zusätzlich eröffnet die Handelskette REWE einen neuen, großen Supermarkt mit Bäcker direkt im Landwehrviertel. 

Beste Voraussetzungen zum Großwerden

Das Heidecarré ist ideal für Familien: Einerseits ist eine Kindertagesstätte am östlichen Ende der Grünen Mitte des Landwehrviertel geplant. Andererseits befinden sich diverse Schulen, wie die Grundschulen in Eversburg und Lotte, in der Nähe des Quartiers.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Glasgowring 57
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  • Delta Immobilien Gruppe
  • Hohenzollernstraße 27
  • 30161 Hannover