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Objekt-Nr.: 01219-ETW-B28-070520 | Scout-ID: 118399823

3 Zimmer mit Balkon - nahe Stadtzentrum

124.900 €
Kaufpreis
3
Zi.
60,95 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

68.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
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  • 0
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Objektbeschreibung

Diese 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anfang der 1960'er Jahre erbauten und 1999 sanierten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen geräumigen Südost-Balkon und bietet auf ca. 61 Quadratmetern einen sehr praktischen Zuschnitt mit optimaler Raumausnutzung. 
Vom Flur gehen bequem alle Räume ab. Über das großzügige Wohnzimmer erreicht man den gemütlichen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Fußböden sind mit Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche versehen. Ein PKW-Stellplatz, das separate Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ausstattung

- optimaler Grundriss
- überdachter Süd-Ostbalkon
- Küche mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Stellplatz zzgl. 5.000€

Raumaufteilung:
17,69 m² Wohnzimmer
14,95 m² Schlafzimmer
10,03 m² Kinder-/Arbeitszimmer
6,57 m² Küche
4,35 m² Bad
4,73 m² Diele
5,25 m² Balkon (nur zu 1/2 angerechnet)

Grundrisse

Lage

Für die Wohnung spricht vor allem ihre zentrale Lage.
Das Zentrum und die Altstadt von Dresden sind nur ca. 1 km entfernt und die idyllischen Parkanlagen des "Großen Garten" und auch der zoologischen Garten liegen in Sichtweite.
Darüber hinaus finden sich in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Und zu zahlreichen Linien des öffentlichen Nahverkehrs (9, 10, 11, 13, 62, 66, 75) sind es nur wenige Schritte zu Fuß...

Sonstiges

Die Wohnung ist durchgängig vermietet. 
Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 345,12 € (4.141,44 € jährlich).
Das monatliche Hausgeld liegt bei 254,02 €; ca. 130 € davon sind umlagefähig.
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  • Immolounge GmbH
  • Am Waldschlösschen 4
  • 01099 Dresden