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Objekt-Nr.: 3740 | Scout-ID: 118394887

Wohnen wo andere Urlaub machen

395.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
122 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

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Objektbeschreibung

Gleich beim Betreten des Hauses fühlt man sich wohl und zu Hause. Rechts neben der Haustüre befindet sich der Hauswirtschaftsraum, den man auch sehr gut als Garderobe für die gesamte Familie nutzen kann. Danach folgt das Gäste-WC. Der Wohnzimmerbereich mit 37 m² ist zur Küche hin offen gestaltet. Durch die L-Form genießt man zwar den offenen Stil, hat aber die Bereiche dennoch geschickt abgeteilt. Im Wohnzimmer steht der Speckstein-Holzofen sehr zentral und sorgt in den kalten Monaten für Wärme und Gemütlichkeit. Im Sommer hingegeben kommt man sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche auf die sonnige Terrasse, die auch Platz für viele Gäste bietet. Im Obergeschoß liegen 4 Schlafzimmer. Zwei davon haben einen französischen Balkon, eines ist bis ins Dach geöffnet. Das Bad ist sehr geräumig und mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Der Dachspitz dient als Lagerfläche. Er hat eine maximale Höhe von ca. 2,00 m und ist über eine Auszugsleiter begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Technik- und Heizraum gibt es ein kleines Büro, einen Lagerkeller und einen großen Hobby- und Werkstattraum mit Ausgang hinter das Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Solar für die Brauchwassererwärmung. Der Gastank des Hauses ist im Garten des Hauses vergraben. Zum Haus gehören zwei Garagen. Der Außenbereich ist liebevoll auf mehreren Ebenen angelegt.

Ausstattung

Ausstattung des Wohnbereichs:
-Fliesen, Laminat und Teppichböden
-Tapezierte, hell gestrichene Wände
-Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
-Gäste-WC separat
-große, sonnige Terrasse vor dem Wohnbereich
-2 Schlafzimmer mit französischem Balkon
-Hochwertiger Holzkaminofen mit Speckstein kann auf Wunsch mit übernommen werden
-Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden
-Rolllläden
-Schnelles DSL/TV-Empfang über Vodafone
-Sehr gepflegtes Haus
-Schöne Raumgrößen, guter Schnitt, Wohnbereich offen gestaltet
-Kunststoff-Isolierglasfenster, 3fach verglast, mit Sprossen und Rolläden

Haus allgemein:
-Hochwertiges "Town- und Country" Massivhaus
-Keller betoniert
-36,5 cm Außenwände aus Porenbeton
-KfW 85 Effizienzhaus
-2 Garagen
-Gas-Brennwertheizung von Vailant 
-Solarelement für die Brauchwassererwärmung

Lage:
-ruhige, sonnige und naturnahe Lage in netter Nachbarschaft

Grundrisse

Lage

In Schönegründ mit seinen knapp 800 Einwohnern fühlen sich all die wie zu Hause, denen eine unverfälschte Natur am Herzen liegt. Nächste Einkaufsmöglichkeiten liegen in Huzenbach (3 km), Klosterreichenbach (5 km) oder Baiersbronn (8 km). Als öffentliche Verkehrsmittel stehen der Bus oder auch die nur 2 km entfernte S-Bahn zur Verfügung. Durch die vielen Kinder in der Nachbarschaft ist der Schulweg sehr gut organisiert.
Das Haus selbst liegt im oberen Dorfbereich mit netter Nachbarschaft und einer schönen Aussicht ins Murgtal.

Sonstiges

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