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Objekt-Nr.: 69515 | Scout-ID: 118394472

Außergewöhnlich! Wohnen in einem umgebauten Gutshof in Grevenbroich-Hemmerden

449.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
195 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ursprünglich ca. im Jahre 1900 erbaut und ca. im Jahr 1978 qualitativ äußerst hochwertig in Wohnungseigentum umgebaut. Insgesamt wurden hier auf den 1.933 m² fünf individuelle Wohneinheiten geschaffen. Der Stil eines Gutshofes wurde hier stets beibehalten.
Die gesamte Wohnanlage vermittelt auf Grund des Umbaus ein hochwertiges Wohngefühl mit historischem Charme.
Durch ein großes Tor betreten Sie die Wohnanlage und den großen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Weg an Ihrem im Innenhof liegenden Garten vorbei zum eigenen Wohnungseingang. Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilt sich über zwei Etagen.
Das Highlight ist der ca. 57 m² große Wohn-/Essbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss. Zwei große Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse und in den pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch die Küche mit Essecke, das qualitativ hochwertig Wannenbadezimmer und der Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Dieses ist in den hellen Dielenbereich, drei Zimmer, ein Tageslicht-Duschbadezimmer und einen Abstellraum aufgeteilt. Das große Schlafzimmer ist komplett bis zum Dachgiebel ausgebaut und erhält so den Charakter eines Gutshofs. Die rustikalen Holzbalken runden dieses Gefühl ab. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine kleine, stilvolle Außentreppe auf Ihre eigene Terrasse. 
Als Kellerersatz dient der riesige Abstellraum mit ca. 30 m².
Das gesamte Haus, so wie die gesamte Wohnanlage, wurden stets gepflegt. Diese Wohnung bietet die ideale Alternative zu einem Haus.
Die Grundrisse zu dieser Immobilie werden zur Zeit erstellt und Ihnen zeitnah vorgelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gern laden wir Sie im ersten Schritt zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung ein, um sich einen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Für eine telefonische Begleitung dieser Tour oder einer Besichtigung vor Or...

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern in Grevenbroich-Hemmerden. Hemmerden liegt im Norden von Grevenbroich und zeichnet sich insbesondere durch ein ruhiges Wohnklima, in einer familienfreundlichen Umgebung aus. Wer hier wohnt, weiß die Nähe zur Natur zu schätzen. Dennoch bietet sich ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Unternehmungen. In der Ortschaft Hemmerden befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, eine Poststelle sowie ein Angebot an Gastronomie. Das Zentrum von Grevenbroich erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Durch den Anschluss an die A46 gelangen Sie auch in die Nebenstädte in kürzester Zeit. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist beispielsweise nur ca. 25 Minuten entfernt. Die Haltestelle für die Busverbindungen 870 und 090 sind nur wenige Schritte von dem Haus entfernt. Ohne Umsteigen erreichen Sie beispielsweise das Zentrum von Grevenbroich sowie die Nebenstadt Jüchen.
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