{"obj_regio1":"Niedersachsen","obj_recommendUtil":"single_family_house","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_cId":"72809","obj_shortTermBuild":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3c68cb09-a49b-457d-9597-8bd2597259a4-1369378153.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"3","obj_lotArea":"505","obj_demolition":"n","geo_plz":"26689","obj_GRZ":"0.4","obj_ityp":"114,inactive","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"grundstueck_wohnen_kauf","obj_development":"developed_partially","obj_cwId":"001.72809","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"buy","obj_purchasePrice":"65000","obj_scoutId":"118389189","obj_buildingPerm":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_constAfter":"constructionplan","geo_krs":"Ammerland_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"26689","obj_foreignCountry":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Apen","obj_objectnumber":"7502","obj_regio2":"Ammerland_Kreis"}
Objekt-Nr.: 7502 | Scout-ID: 118389189

RESERVIERT +++ Kleines Baugrundstück bei Augustfehn! +++

65.000 €
Kaufpreis
505 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Das noch zu vermessende Grundstück (Baulücke) befindet sich in Hengstforde (zwischen Augustfehn und Apen) in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

Es verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung.

Die Straßenfront beträgt ca. 19 Meter. 

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 123b der Gemeinde Apen, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 

Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist eine offene, zweigeschossige  Bauweise zulässig. Es sind weitere Vorgaben zu beachten.

Die überbaubare Fläche (Bauteppich) erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite und Grundstückstiefe.

An Erschließungsanlagen sind die asphaltierte Fahrbahn und eine Straßenbeleuchtung vorhanden.

Die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Anschlüsse sind vom Käufer zu zahlen.

Das Grundstück ist teilweise mit Obstbäumen bewachsen. Weiter befinden sich ein kleines Gewächshaus und diverse Holzzäune auf dem Grundstück.

Hinweis:
Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 65.000,00.
Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten!

Lage

Objektlage:
- ruhige Randlage von Augustfehn
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen) 

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33 
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24 
- Friesoythe ca. 33

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
  • Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
  • Mühlenstraße 15
  • 26689 Apen - Augustfehn