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Objekt-Nr.: 142349 | Scout-ID: 118386922

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

1.600.000 €
Kaufpreis ab
780,3 m²
Gesamtfläche ca.
780,3 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1904 auf einem rund 370 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 780 m² verteilen sich 23 Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung zwischen 1993 und 1998 wurden unter anderem die Heizungsanlage, der komplette Keller, die Leitungen, die gesamte Elektrik sowie die Einheiten selbst erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen werden aktuell möbliert mit einer Mindestmietdauer von 2 Monaten vermietet. 

Lage

Der Stadtteil Connewitz liegt im Süden von Leipzig zwischen Markkleeberg und der Südvorstadt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Leipziger Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur sowie medizinische Einrichtungen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie der im Norden angrenzenden größten Leipziger Kneipenmeile, der Karl-Liebknecht-Straße, ist Connewitz besonders für junge Leute bzw. Studenten eine bevorzugte Wohnlage. Die Bausubstanz besteht zu einem großen Anteil aus sanierten Altbauten sowie vereinzelt Neubauten. Auch für Familien ist Connewitz mit dem nahe liegenden Auwald, dem Wildpark, dem Cospudener und Markkleeberger See sowie dem Erlebnispark Belantis ein sehr nachgefragter und beliebter Wohnbezirk. 

Sonstiges

Denkmalschutz
Sanierung zwischen 1993 - 1998
Ausgebautes Dachgeschoss
Wohnungsgrößen zwischen 18 und 79 m²
Laufende Renovierungen in den vergangenen Jahren
Separate Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung für das 3. OG
Möblierte Vermietung (Mindestlaufzeit 2 Monate)
1 WE mit 70,77 m² wird dauerhaft als Reservewohnung freigehalten und wäre sofort vermietbar
  • EuV Immobilien Sachsen GmbH : Gewerbe Leipzig
  • Burgplatz 2
  • 04109 Leipzig