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Objekt-Nr.: 318 | Scout-ID: 118379638

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! TOLLES HAUS MIT FERNBLICK, GARTEN UND GARAGE

1.800 €
Kaltmiete
5
Zi.
161 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Hier lohnt sich die Besichtigung!

Diese großzügige und modern sanierte 5-Zimmer-Haus befindet sich  in einer Höhenlage von Georgenborn mit einem wunderschönen Fernblick vom Obergeschoss. Aus dem idyllisch eingewachsenen Garten gelangt man über eine hauseigene Treppe direkt in den Wald, der mit seinen tollen Wanderwegen zu vielen sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die ca. 161 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 5 Zimmern, einem Essbereich, einer großen, halb offen gestalteten Küche und einem beheizten Wintergarten, zwei Bädern, einem Gäste-WC und einer Ankleide.

Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum.

Über eine breite Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss.
Dort befindet sich in Südausrichtung ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront sowie einen großen Südbalkon mit tollem Fernblick.

Weiterhin erstreckt sich die Wohnebene im Obergeschoss über  einen Essbereich mit angrenzender, halb offen gestalteten großen Küche und einem beheizten Wintergarten mit Blick in den idyllischen, eingewachsenen Garten. 
Vom Flur aus gelangt man in drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne, ein separates Duschbad mit großer Glasduschkabine. 
Der Flur, die top modernen Bäder und der Ankleidebereich  werden über Lichtkuppeln belichtet.

Ein Kellerraum und eine großzügige Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Da sich das Objekt noch in der Fertigstellung befindet, können wir nur wenige Fotos einstellen. Wir bitten um Ihre Verständnis.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Großer lichtdurchfluteter Wohnraum 
   von ca. 36 m² mit Fernblick, glatt 
   gespachtelte Wände, geöltes 
   Parkett, Zugang zum großen 
   Südbalkon

- Heller Essbereich 

- Große halb offen gestaltete Küche 
   
- 4 Schlafzimmer mit Parkett

- Ankleidebereich

- Top modernes Bad mit Badewanne 
 
- Tolles Duschbad mit großer 
   Glasduschkabine

- Modernes Gäste-WC

- Beheizter Wintergarten 

- Idyllisch eingewachsener Garten mit 
   eigenem Zugang zum Wald

- Abstellraum im Erdgeschoss

- Rollländen an allen Fenstern

- Kellerraum

- Waschküche

- Große Garage

Grundrisse

Lage

Georgenborn zählt zu den begehrtesten Wohnorten vor der Toren von Wiesbaden mit eigenem kleinen Schlosspark. 

Dieser reizvolle Wohnort zeichnet sich durch seine hervorragende Erreichbarkeit aus,  umgeben von Wäldern und Naturschutzgebieten. Neben dem hohen Erholungswert, liegt Ihnen der ganze Rheingau zu Füßen sowie die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wiesbaden und die in 5 km zu erreichende Autobahn A66.

Im fußläufig erreichbaren Ortskern, findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt mit Postdienst, eine Bäckerei sowie ein Restaurant. 
Ein Kindergarten ist ebenso vorhanden. Die Bushaltestellen sind fußläufig in zwei Minuten zu erreichen.

Ein schönes Thermalbad und ein Freibad mit Saunalandschaft mitten im Wald, befinden sich im benachbarten Schlangenbad.

Kurze Wege führen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt von Wiesbaden. Über die Autobahnauffahrt Frauenstein befinden Sie sich in 6 Minuten Fahrzeit auf der  A66 und in 20 Minuten am Flughafen Rhein-Main.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem wunderschönen Anwesen inspirieren! Wir freuen uns sehr auf Sie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. 

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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