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Scout-ID: 118377668

Gehobene 3-Zi.-ETW in bester Lage zur Vermietung oder zum Eigennutz

190.000 €
Kaufpreis ab
72,55 m²
Gesamtfläche ca.
72,55 m²
Vermietbar ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Verkauft wird hier eine top-gepflegte Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1905 im schönen Leipzig-Kleinzschocher. Die Altbauwohnung eignet sich mit ihren 3 Zimmern ideal für kleine Familien oder Paare und bietet sich damit optimal als Kapitalanlage an. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270 € (Vorauszahlung Wasser, Abwasser, Heizung, Hausmeister, Verwaltergebühren).

Die leerstehende Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand: die letzte Sanierung wurde im März 2020 abgeschlossen. In allen Räumen (außer Küche und Bad) wurde neues Laminat verlegt und es wurden neue Innentürblätter installiert. Greifen Sie also schnell zu und sichern sich dieses einmalige Renditeobjekt.

Die hellen 3 Zimmer der Immobilie verteilen sich auf rund 72,55 m². Dank des klaren Grundrisses sind die Zimmer über einen Flur zu betreten. Die Küche bietet zudem Platz für eine Einbauküche und in dem vollständig gefliesten, hellen Tageslichtbad befindet sich eine Badewannendusche.

Geheizt wird das Objekt über eine Etagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil von ungefähr 9 m² runden zusammen mit dem Winterdienst und der Hausreinigung das attraktive Angebot ab.

Objektnr: 1023250

Ausstattung

+ Sofort verfügbar
+ Mtl. Hausgeld: ca. 270 €
+ 3 helle Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigung
+ Winterdienst
+ Ca. 5,6 km bis ins Leipziger Zentrum
+ Nahe Volkspark Kleinzschocher


+ Baujahr laut Energieausweis: 1905
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 96
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Grundrisse

Grundriss Skizze

Grundriss Skizze Grundriss Skizze

Lage

Die Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig im beliebten Stadtteil Leipzig-Kleinzschocher. Hier finden Sie neben dem nahegelegenen Volkspark Kleinzschocher und dem Clara-Zetkin-Park nicht nur ausreichend Grünflächen für erholsame Spaziergänge, der lebendige Stadtteil sowie die Nähe zur Leipziger-Innenstadt bieten abwechslungsreiche kulturelle Erlebnisse.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: 2 Supermärkte und mehrere Bäcker befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten liegen im fußläufigen Umkreis.

Für die Nutzung des ÖPNV ist die Wohnung ebenfalls gut angebunden. So liegt die nächste Bushaltestelle ca. 190 m entfernt. Die S-Bahnstationen “Leipzig-Plagwitz” ist mit dem Auto in etwa 3 Minuten zu erreichen. Über die B 87 gelangen Sie schnell auf die A 9, sodass der Flughafen in nur ca. 31 Minuten angefahren werden kann.

Sonstiges

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