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Objekt-Nr.: 63773 | Scout-ID: 118375114

Tolles Baugrundstück in exklusiver Wohnlage!

336.000 €
Kaufpreis
672 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Realisieren Sie Ihren Traum vom individuell geplanten Einfamilienhaus auf diesem voll erschlossenen und vermessenen Baugrundstück in gefragter Lage von Königswinter-Ittenbach!
Das ca. 672 m² große Grundstück hat eine Breite von ca. 21 Metern und befindet sich in einer Sackgassenlage in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit fast ausschließlicher Einzelbebauung auf großzügigen Grundstücken.

Für diesen Bereich besteht ein Bebauungsplan mit folgenden Rahmenbedingungen:

- Eingeschossige Gebäude mit max. zwei Wohneinheiten
- Offene Bauweise
- GRZ 0,4
- GFZ 0,5
- Sattel- oder Pultdächer 5°- 15°
- Mindestgrundstücksgröße 600 m²

Daraus ergibt sich idealerweise ein Bungalow mit bis zu ca. 220 m² Wohnfläche. Großzügige und gleichzeitig altersgerechte Wohnansprüche werden damit voll abgedeckt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Courtagerechnung.

Weitere Dokumente

Lage

Am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, liegt die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt unweit des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten. 

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? 
Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln
- Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Rheinland
- Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun? 

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
  • KSK-Immobilien GmbH
  • Kölner Straße 95
  • 53840 Troisdorf