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Objekt-Nr.: 15052020 | Scout-ID: 118365674

Solides 1 bis 2-Familienhaus mit großer Lager-/Garagenfläche und Terrasse

249.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
170 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Solides 1 bis 2-Familienhaus in ruhiger Lage in Forbach. Das Haus verfügt über sehr große Lager- und Garagenflächen. Desweiteren besitzt es eine über 90 m² große Terrasse. Es wurde 1924 gebaut. Die größten Renovierungen fanden 1972 statt. In diesen Jahren wurde das Dach neu gedeckt, die Zentralheizung sowie neue Fenster eingebaut und die Hauselektrik überarbeitet. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Ausstattung

Das Haus hat einen soliden Keller sowie diverse Garagenanbauten, die teilweise über eine große Höhe verfügen. Die Wohnungen müssten überarbeitet werden, was jedoch lohnenswert ist, da die Grundsubstanz des Hauses in Ordnung ist.

Grundrisse

Lage

Aufgrund seiner schönen Mittelgebirgslage und der direkten Anbindung an die Städte Gaggenau, Rastatt sowie Baden-Baden, Bühl, Freudenstadt und den Raum Karlsruhe hat sich Forbach in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Es besteht eine direkte S-Bahn Anbindung in Richtung Karlsruhe sowie in Richtung Freudenstadt. Der ortseigene Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten vom Haus entfernt. 
Für ein pulsierendes Leben sorgen zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe sowie die Einzelhandelsgeschäfte, wie z. B. die Netto-Filiale im Kernort Forbach. Forbach verfügt über eine Grundschule,  welche durch einen ca. 10 minütigen Fußweg zu erreichen ist. Zudem hat Forbach einen Kindergarten, welcher ebenso fußläufig erreichbar ist (ca. 8 Minuten). Für die ärztliche Versorgung der Gemeinde stehen mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie das Kreiskrankenhaus Forbach zur Verfügung. Um die 70 Vereine beleben mit ihren Aktivitäten, Jugendangeboten und Festen das kulturelle Geschehen in Forbach und seinen Ortsteilen.

Sonstiges

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den uns genannten Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • 76593 Gernsbach