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Objekt-Nr.: B043_147.1 | Scout-ID: 118355664

Langenhagen-Zentrum: Büro ca.147,5 m² in repräsentativer Liegenschaft am Top-Standort!!!

10 €
monatl. Miete pro m²
2,90 €
pro m² Nebenkosten
147,5 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine sehr repräsentative Liegenschaft in absolut zentraler Lage im Zentrum Langenhagens. Es handelt sich hier um ein Laden-Büro von ca. 147,5 m² im Erdgeschoss, welches sich auch sehr gut als Praxis eignen würde. Zurzeit ist die Fläche in einen offenen Empfangsbereich, 2 Büros, 1 Schulungsraum mit ca. 32 m², offener Pantryküche, WCs, Serverraum und kleinem Archiv unterteilt. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Für die IT-Verkabelung sind Bodenkanäle vorhanden. 2 Stellplätze in der Tiefgarage des Gebäudes können angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten hat man am benachbarten CCL, hier kann mit Parkscheibe oder auch im Parkhaus kostenneutral geparkt werden.

Lage

Langenhagen auch bekannt als Hannover-Langenhagen. Die Straßenbahnhalte-stelle ist sozusagen direkt vor der Tür. Das Einkaufszentrum CCL, mit allen Versorgungsmöglichkeiten, ist fußläufig in 1 Minute zu erreichen. Die BAB2 ist nur ca. 3 Minuten entfernt. Hierüber hat man eine schnelle Verbindung zur  BAB352 und somit zur BAB7. Über die Vahrenwalder Straße erreicht man das Zentrum Hannovers mit dem Pkw in ca. 15 Minuten und mit den ÖPNV in ca. 20 Minuten. Der Flughafen-Langenhagen mit seinem internationalen Flugverkehr ist nur ca. 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

- Abgehängte Akustikdecke mit Spiegelrasterleuchten
- Textilbelag
- Brüstungskabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Pantryküche  
- barrierefreier Zugang
- Flexible Raumaufteilung, Umbau nach Kundenwunsch möglich
- Stellplätze in Tiefgarage + kostenneutral im benachbarten Parkhaus

Sonstiges

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei. Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K. 
www.sipa-immobilien.de

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • SiPa Immobilien e.K.
  • Otternhagener Straße 24 a
  • 31535 Neustadt a.Rbge