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Objekt-Nr.: SI/41/20 | Scout-ID: 118354034

NEUBAUWOHNUNG - Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Hamburg-Neugraben!

689 €
Kaltmiete
2
Zi.
50,99 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Diese TOP-NEUBAU 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in grüner und zentraler Wohnlage von Hamburg/Neugraben-Fischbek im Neubaugebiet "Vogelkamp Neugraben". Hier wurde ein ausdrucksvolles terrassenförmiges Haus mit 14  Wohneinheiten errichtet.

Die lichtdurchflutete Wohnung, auch mit einem Fahrstuhl erreichbar, besteht aus einer offenen Küche mit Wohnbereich und Schlafzimmer mit Balkon und Flur. Die Wohnung verfügt über eine moderne weiße Einbauküche aus schlichter und zeitloser Eleganz, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine. 

Das moderne Vollbad ist mit weiß/matten Wandfliesen, Format 30/60 cm, sowie anthrazit Bodenfliesen, Format 30/60, versehen. Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Designboden Eiche gekalkt ausgestattet und weißen Sockelleisten, weiße Wohnungsinnentüren mit Zimmertürbeschlägen der Fa. Hoppe Serie "Amsterdam", Elektroausstattung von Busch-Jäger future linear.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz, mtl. € 50,00.

Ausstattung

- ERSTBEZUG
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
- 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Badezimmer
- großer Balkon
- Weiße Einbauküche 
- Herd mit Cerankochfeld 
- Geschirrspülmaschine 
- Vollbad mit Wandfliesen weiß/matt 30/60 cm, Bodenfliesen anthrazit Format 30/60 cm
- Designboden Eiche gekalkt
- weiße Fußleisten – Kiefer Hamburger Profil
- Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz mtl. € 50,00
- Kaution: € 2.067,00

Grundrisse

Lage

Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. 

Der Neugrabener Markt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Nur etwas weiter befindet sich der S-Bahnhof Neugraben, von dem aus Sie tagsüber im 5-10 Min.-Takt die Hamburger City in 25 Min. erreichen. Zur A7 sind es ca.10 Autominuten, zur A1 ca. 20 Autominuten.

Die idyllischen Naturschutzgebiete Fischbeker Heide und der Moorgürtel sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannten Sonntagsspaziergängen ein.

Sonstiges

WICHTIG: Es wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren vereinbart.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Moorgürtel 2
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  • Süderelbe-Immobilien GmbH
  • Hermann-Maul-Straße 2
  • 21073 Hamburg