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Objekt-Nr.: 376 | Scout-ID: 118347770

Wenn Sie das Besondere bevorzugen!

1.949.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
262 m²
Wohnfläche
1.464 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem und wollen dabei keine Kompromisse eingehen? 

Dann sollten Sie sich diese Villa mit exklusiver Ausstattung und modernem Pool-Bereich unbedingt ansehen.

Ausstattung

Die im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Villa steht auf einem liebevoll angelegten, ca. 1.464 m² großem Grundstück in einer der besten Wohnlagen Würzburgs. 

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: 

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna, ein geräumiger Hauswirtschaftsbereich, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie die moderne Poolanlage mit neuester Technik. Dieser nochmals recht großzügige Bereich ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Pool zu einer der großen Sonnenterrassen. Dieser, von außen nicht einsehbare Bereich, lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 

Im Erdgeschoss empfängt Sie die große Eingangshalle mit gemütlicher Sitzgelegenheit und einem offenen Kamin. Von hier aus gelangen Sie in den modern eingerichteten Wohn- und Essbereich sowie in die Küche mit eigenem Kühlraum und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich der große Elternschlafbereich mit eigenem Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. 

Das Obergeschoss des Hauses unterteilt sich in weitere 5 modern eingerichtete Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein Gäste WC. 

Der herrliche Blick ins Grüne, 6 große Garagenstellplätze sowie der liebevoll angelegte und blickgeschützte Garten runden dieses sehr exklusive Angebot für Sie ab.

Grundrisse

Lage

Das Steinbachtal ist geografisch ein Seitental des Mains und gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen in Würzburg. 

Das Naherholungsgebiet Steinbachtal sowie der angrenzende Stadtwald bieten Entspannung vor der Haustüre. Wohnen in der Natur und Stadtnähe sind hier perfekt kombiniert. Die Hektik des Alltags scheint weit weg zu sein.

Neben der exzellenten Verkehrsanbindung zur Innenstadt durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ist auch die A3 innerhalb weniger Fahrminuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.
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  • Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG
  • Rottendorfer Straße 15 a
  • 97074 Würzburg