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Scout-ID: 118347310

Gewerbeobjekt als Büro/Praxis im Herzen von Baden-Baden

1.660,65 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
110 m²
Fläche
50 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 2019 komplett kernsaniert.

Im EG des Objekts befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten.

Das 1.OG und das 2.OG werden als Gewerbefläche (Büro/Praxisräume) angeboten.

Es ist möglich eine Etage im Ganzen oder  abgetrennte Teilbereiche (ca.50m²: 984,37€  / ca.60m²: 1229,81€) zu mieten. Bei bedarf können auch Kellerräume zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Luisenstraße und somit im Zentrum Baden-Baden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. 

Der Stadtkreis Baden-Baden wird umgeben vom Landkreis Rastatt. Baden-Baden liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Oos, einem kleinen Fluss, der etwa 13 Kilometer weiter bei Rastatt in die Murg mündet. Die östlichen Stadtteile schmiegen sich teilweise in die Hänge des Schwarzwaldes. 

Baden-Baden ist mit 54.600 Einwohnern die kleinste der insgesamt neun kreisfreien Städte des Landes und bildet ein Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums.

Ausstattung

Die hier angeboten Gewerbeflächen befinden sich im 1. und im 2.OG des Gebäudes. Die Teilbereiche bestehen insgesamt pro Etage aus 4 Zimmern und 3 Bädern.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Gesamtmietpreis pro Etage 2214,18 € ergibt sich aus 1660,65 € Kaltmiete 200,00 € Nebenkosten und der Usst. in Höhe von 353,53€.

Separat angemietet:

1) ergeben sich für den etwas kleineren Bereich (ca.50 m²) im Gesamten 984,37€ (Kaltmiete 727,20€ + 100,00€ NK + Usst. 157,17)

2) ergeben sich für den etwas größeren Bereich (ca.62 m²) im Gesamten 1229,81€ (Kaltmiete 933,45€ + 100,00€ NK + Usst. 196,36)
  • BeTa Immobilien GmbH
  • Sulzbachstr. 50
  • 66111 Saarbrücken