{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"15540349","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ea27e1c4-12fc-489f-87f6-1638e4d43a84-1369224792.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"6","obj_pricetrend":"6.34","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"2119","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_usableArea":"135","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1955","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"6.34","obj_scoutId":"118340601","obj_noParkSpaces":"2","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.58","obj_livingSpace":"284.5","geo_krs":"Essen","obj_zipCode":"45133","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"45133","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"208.6","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"1995","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.15471563","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_purchasePrice":"2100000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"villa","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Bredeney","obj_objectnumber":"20200502","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Essen"}
Objekt-Nr.: 20200502 | Scout-ID: 118340601

Repräsentative Unternehmer - Landhausvilla auf großem Parkgrundstück in begehrter Exklusivlage

2.100.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
284,5 m²
Wohnfläche
2.119 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

208.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Angebot ist eine der sehr seltenen Gelegenheiten, in einem der nobelsten Top-Quartiere des Ruhrgebietes ein großes, dreiseitig unverbaubares Villenanwesen zu erwerben. Verborgen hinter immergrünen, mannshohen Hecken steht diese 1955 im Landhausstil errichtete Villa mittig auf einem fast 2.200 m² großen, parkähnlichen Grundstück. 
Annähernd 300 m² Wohnfläche, großzügige Grundrisse der Räume und hohe Zimmerdecken ermöglichen außergewöhnliches, großformatiges Wohlfühlwohnen. 
Die massiv erbaute Villa ist in ihrer Ausstattung im Wesentlichen auf dem Stand von 1985/1994. Sie wurde stets gepflegt und in Teilen auch modernisiert, hat allerdings einen Ihren Wohnansprüchen entsprechenden Modernisierungsbedarf.
Zum Anwesen gehört eine freistehende 6,65 m lange und 6 m breite Doppelgarage und ein separates Gartenhaus.

Ausstattung

Eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie mit dem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden.

Grundrisse

Lage

Umgeben von naturgeschütztem Wald und landwirtschaftlicher Idylle oberhalb des Baldeneysees verbindet diese Wohnlage alle Annehmlichkeiten eines naturnahen Wohnens mit den Vorteilen urbaner Zentralität. Die Bredeneyer Straße mit ihren niveauvollen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben ist nah und auch das Rüttenscheider Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. 
Die exklusive Lage des Stadtteils zeigt sich auch an dem vielfältigen Angebot an Bildungseinrichtungen. Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien von hervorragendem Ruf. 

In Bredeney verkehren die Straßenbahnlinien 101 und 107, die Buslinien 142, 169 und 194 sowie die Nachtexpresse NE 8, NE 9 und NE 13. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt der A 52 bietet beste Anbindung an Düsseldorf und die anderen Ruhrgebietsstädte.

Sonstiges

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne persönlich zur Verfügung.

Mit Leidenschaft und Know-how kümmern wir uns um Ihre Immobilienwünsche! 

Wir sind mehr als nur Makler - wir sind für Sie da!

Wir verkaufen/vermieten erfolgreich auch Ihre 
Immobilie: Schnell - Professionell - Aktiv!

Das muss noch erwähnt werden:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ferner übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen und unsere Datenschutzhinweise!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bredeney
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Blume Hulsman GbR - First Real Estate Partner
  • Bühne 26
  • 45259 Essen