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Objekt-Nr.: 14052020 | Scout-ID: 118323726

Schöne energetisch sanierte große Penthousewohnung in guter Lage in Gernsbach zu verkaufen

369.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
135 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Schöne und große (135 m²) Penthousewohnung mit einer großen (36 m²) Südterrasse und einer kleinen Loggia zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt 126 m², DIN Wohnfläche 135 m² (Terrasse zu 1/4 gerechnet). Das Wohzimmer hat 32 m² das Esszimmer hat 12 m². Die drei Schlafzimmer haben 20 m², 14 m² und 12 m². Die Küche hat 13 m², das Badezimmer 7 m² und das Gäste WC 3 m². 

Der Aufzug führt in die 5. Etage, von dort aus gelangt man über eine Treppe zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Das Haus ist energetisch saniert worden.

Die Penthouse Wohnung ist vermietet und die Mieter würden gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. 

Die Innenbilder der Wohnung sind nicht aktuell und entsprechen dem Stand von 2016. (Wegen der aktuellen Corona Krise ist es uns nicht möglich neue Bilder zu machen).

Ausstattung

Die Wohnung hat Parkettböden, neue Fenster, ein neues Wärmedämmverbundsystem und ist teilweise neu gestrichen. Das Badezimmer und das WC sind neu gefliest. Die Energetische Sanierung hat für diese Wohnung über 50.000 Euro betragen.

Grundrisse

Lage

Die alte Amtsstadt Gernsbach ist Lebensmittelpunkt für rund 14.000 Menschen und wird nicht nur für seine wunderschöne Landschaft und sein mildes Klima geschätzt. Als Bildungsstadt mit allen Schularten ist Gernsbach besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche große, teils international tätige Industrie- und Handelsunternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze, ein breitgefächertes Kultur- und Freizeitangebot, gute Nahversorgung und beste Mobilitätsangebote dank der Stadtbahnanbindung in Richtung Karlsruhe sowie Freudenstadt.
Die nächste Bahnstation und einige Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Autofahrt nach Baden-Baden Zentrum dauert ungefähr 15 - 20 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn über das Murgtal Richtung Karlsruhe oder über Baden-Baden Richtung Basel. Karlsruhe ist per Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar, bei Stau gibt es sehr gute Ausweichmöglichkeiten über die B3 und/oder B36. Der Flughafen Baden-Airport ist in ca. 35 Minuten erreichbar. 

Eingebettet in die herrliche Landschaft des nördlichen Schwarzwaldes liegt der Luftkurort Gernsbach am Übergang in den engen und waldreichen Teil des romantischen Murgtals. Baden-Baden, Bad Herrenalb, Bad Wildbad und Gaggenau bilden die Nachbarschaft.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Ärzte  befinden sich in unmittelbarrer Nähe. 

Man genießt eine traumhafte und weitreichende Aussicht, die Lage ist zentral und doch sehr ruhig.
Gute zentrale Lage, ruhig und ganztägig sonnig. Herrliche Weitsicht.

Sonstiges

Die Innenbilder der Wohnung sind nicht aktuell und entsprechen dem Stand von 2016. (Wegen der aktuellen Corona Krise ist es uns nicht möglich neue Bilder zu machen).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den genannten Angaben, die uns mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • GERSTNER Immobilien GmbH
  • Bleichstraße 6 - 8
  • 76593 Gernsbach