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Objekt-Nr.: 8140 | Scout-ID: 118321931

Riesige Villa mit 432m² Wohnfläche auf 9,5 Ar

1.490.000 €
Kaufpreis
13,5
Zi.
432 m²
Wohnfläche
952 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

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Die Villa hat eine Wohnfläche von 432m², plus ca. 160m² Nutzfläche im Untergeschoss.
Das ganze Gebäude hat ein gigantisches Volumen (umbauter Raum) von 2.239m³.
Angebaute Doppelgarage.
In den letzten 10 Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt:
Ölzentralheizung, Fassade mit Vollwärmeschutz, ISO-Kunststofffenster, Dacharbeiten und Neueindeckung.
Das UG mit dem ehemaligen Schwimmbad, Hobbyraum, Abstellraum sowie Kellerraum, wird jetzt zusätzlich zum Wohnen genutzt.
Direkt am Ortsrand gelegen.
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Erdgeschoss mit 154m², plus Terrassenflächen:
- Riesiger über 100m² großer Wohn-Kamin-/Essbereich mit Zugängen zur Süd-Terrasse
 und West-Terrasse sowie dem großen Süd-Garten.
- Küche.
- Große Diele mit WC und breite geschwungene Freitreppe ins Obergeschoss.
- Treppenabgang ins Untergeschoss.
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Obergeschoss mit 172m²:
- 3 Große Schlafzimmer mit 23m², 25m², und 31m² mit Zugängen auf den großen
 Süd-Aussichtsbalkon.
- Großes 50m² offenes Studio.
- Ankleide 
- 1 Badezimmer mit Zugang zum Westbalkon.
- Zweites Bad.
- Die große nach oben offene Galerie mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
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Dachgeschoss mit 106m²:
Die ehemals offene Galerie wurde umgebaut.
- 4 Schlafzimmer
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Die restliche Galerie mit Zugang zur Süd-Aussichtsloggia.
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Untergeschoss mit ca. 160m plus Öltankraum:
Das ehemalige Schwimmbad… wurde umgebaut.
- 5 beheizbare Zimmer.
- Ausgänge zur Untergeschoss-Terrasse.
- Küche und Bad.
- Heizraum.
- Separater Zugang.
- Öltankraum unter der Doppelgarage.

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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 79,00 kWh/(m²*a) 
- Wesentliche Energieträger: Heizöl 
- Baujahr 1973 (gemäß Energieausweis)

Grundrisse

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