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Objekt-Nr.: 413 | Scout-ID: 118317027

Beheizte Büro- u. Lagerhalle auf über 320qm | Mitgestaltung + Kautionsfrei mögl.

2.500 €
Miete pro Monat
470 m²
Fläche
0 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein echter Rohdiamant!

Die komfortable Halle, mit ca. 320qm und möglicher Bürofläche, liegt im Industriegebiet im Westen Eggenstein-Leopoldshafens. Sie befindet sich aktuell noch im Bau und kann bei Bedarf nach Mieterwünschen mitgestaltet werden.
Fertigstellung wird voraussichtlich Anfang/Ende Juli 2020 sein.

Die Bodenplatte ist komplett beheizt: Es wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche im hinteren Teil der Halle verstärkt wurde, sodass die Möglichkeit zur Schaffung von Büroräumen gegeben ist.
Ebenfalls im hinteren Bereich befindet sich der Anschluss für eine Teeküche.
Die Sanitärräume sind barrierefrei und inkl. einer Dusche und Fenster ausgestattet.

Durch das Pultdach und einer Deckenhöhe von 8,50 Metern (fallend auf 7,50 Meter), ist eine Errichtung einer zweiten Ebene im hinteren Hallenabschnitt möglich. Hierdurch könnte sich eine weitere Fläche von etwa 108qm realisieren lassen. Die Baugenehmigung ist unter Einhaltung der Brandschutzvorschriften bereits erteilt.

Zwei große Rolltore mit den Maßen 4,25 x 4,00 Meter ermöglichen das Be- und Entladen von LKW's.
Ebenfalls auf dem Grundstück befinden sich 5 Stellplätze, welche mitvermietet werden.

Zwei Starkstromanschlüsse sind vorhanden.

Der Mietpreis setzt sich zusammen aus der Hallenmiete i.H.v. 2.450,-€ kalt und der Stellplatzmiete i.H.v. insgesamt 150,-€.

Kaution: Auf Leistung einer Kaution kann verzichtet werden, wenn der Mieter eine höhere Summe in den Ausbau investiert.

Bitte beachten Sie, dass nur mit einem hundertprozentig umsatzsteuerpflichtigen Unternehmen ein Mietvertrag geschlossen wird. 

Bei Fragen und Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Ausstattung

+ frei gestaltbare Lager- u. Bürofläche
+ vorh. Baugenehmigung für 2. Etage (ca. 108qm zusätzl. realisierbar)
+ 5 Stellplätze
+ 2 große Rolltore (Maße: 4,25 x 4,00 Meter)
+ 2 Starkstromanschlüsse
+ barrierefreie Zugänge und Sanitärräume
+ Anschluss für Teeküche

Lage

Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebendige und wohlhabende Gemeinde vor den Toren Karlsruhes. Die Gemeinde entstand 1974 durch den Zusammenschluss der Orte Eggenstein und Leopoldshafen.

Die Lagerfläche ist über die Bundesstraße B36 oder per S-Bahn und Bus zu erreichen. 
In unmittelbarer Umgebung zur Halle liegen einige Imbisse. Im Ort Eggenstein finden Sie weitere Speisemöglichkeiten. 

Im Industriegebiet Eggenstein haben sich viele erfolgreiche und innovative Unternehmen angesiedelt, dadurch ergeben sich einige Synergieeffekte. In näherer Umgebung befindet sich ein Reinigungsunternehmen, einige Automobilhändler (Neu- und Gebrauchtwagen), eine Korallenzucht und eine Autowerkstatt.

Sonstiges

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Unser Angebot erfolgt gemäß den von der Eigentümerseite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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