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Scout-ID: 118306270

Wohnung mit eigenem Garten, Garage und Ausbaupotential

249.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
120,39 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

268 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Eine tolle solide Grundlage aus der Sie mit Phantasie und Geschick Ihr kleines Paradies zaubern können.

Die Basis stimmt:
-120 qm Wohnfläche, 
-tolle Lage in einem Wohngebiet mit Stadtnähe und trotzdem schön ruhig.
-eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus (ganz selten).
-eine Etagenwohnung mit eigenem Garten.

Und jetzt sind Sie dran:
gestalten Sie dieses schlafende Dornröschen zu Ihrem gemütlichen und schicken neuem Zuhause. Passen Sie den Grundriss Ihren Wünschen an, es gibt viele tolle Möglichkeiten.
Gerne plane ich für Sie kostenlos die Umgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie haben anderes zu tun!? .... und wollen lieber in ein Einzugfertiges Zuhause einziehen? Kein Problem, ich kann gerne die Umgestaltung für Sie organisieren. Sprechen Sie mich einfach drauf an.

Ausstattung

Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch Ihre eigene Haustüre. Sie haben mit keinem Anderen etwas zu tun.
Ihre neue Wohnung teilt sich zur Zeit in 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC auf. 
Von der Küche aus können Sie die Sonne auf Ihrer großen Loggia genießen.
Zu Ihrer Wohnung gehört der halbe Garten hinter dem Haus. Sie haben die Möglichkeit sich von Ihrer Wohnung aus einen direkten Gartenzugang von der Loggia aus zu bauen.
Zu Ihrem eigenen Keller haben Sie einen separaten Zugang. Eine Garage rundet das Bild ab.
Im Spitzboden haben Sie noch die Möglichkeit 34 qm Wohnfläche zu schaffen. Die Bodenfläche ist zwar wesentlich größer aber da bei der Berechnung von Wohnflächen erst bestimmte Höhen angerechnet werden können, habe ich Ihnen hier die offiziell mögliche Wohnfläche angegeben. Eine ausgebaute Treppe führt bereits ins Obergeschoss und ein Zimmer wurde bereits für den Ausbau vorbereitet.

Im Jahr 2018 wurde eine moderne Buderus Brennwert-Gasheizung eingebaut die noch eine Garantielaufzeit von 3 Jahren hat.

Grundrisse

Lage

Zentral in Geseke in ruhigem Wohngebiet.
Die Sackgassenlage ist perfekt, hier fahren nur die Anwohner.
Geseke bietet alles was eine Kleinstadt zu bieten hat. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte, Ärzte Kindergarten Grundschulen und weiterführende Schulen. Einfach eine perfekte Lage für eine Familie mit Kindern.

Bildung

Alfred-Delp-Schule (Grundschule)

Fachseminar für Altenpflege

Grundschule St. Marien

Gymnasium Antonianum, mit einem über die Stadtgrenzen hinausragenden Einzugsgebietes, da die Stadt Salzkotten kein eigenes Gymnasium hat

Dr.-Adenauer-Schule (Grundschule)

Pankratiusschule Störmede (Grundschule)

Privatgymnasium und Internat Eringerfeld (seit Sommer 2006) in Trägerschaft der Regenbogen-Bildungswerkstatt aus Paderborn, Gymnasium Eringerfeld

Sekundarschule Geseke (ab 2013)

Städtische Musikschule

Volkshochschule im Zweckverband der Städte Büren – Delbrück – Geseke – Hövelhof – Salzkotten – Bad Wünnenberg



Regelmäßige Veranstaltungen:

Die Gösselkirmes mit dem Gösselmarkt, 
Frühlingsfestzug am Samstag mit zahlreichen Motivwagen, Kindergruppen und Musikkapellen und dem Hexenstadtlauf findet immer für vier Tage ab dem ersten Donnerstag im Mai statt. Den Abschluss bildet jeweils sonntags ein großes Feuerwerk.

Weinfest am zweiten Juniwochenende.

Hexenstadtfest im September.

Weihnachtsmarkt am ersten Adventswochenende auf dem Marktplatz.

Es finden regelmäßig Wallfahrten zum Gnadenbild „Maria Schuss“ statt.

Schützenfest des Bürger-Schützenverein e.V. 1950 Geseke, jeweils zu Pfingsten.

Das Schützenfest der St. Sebastianus Schützenbruderschaft 1412 e. V. jeweils am ersten Wochenende im Juli.

Sonstiges

Bei der Kaufpreisfindung wurde der aktuelle Zustand der Wohnung berücksichtigt. 
Der qm Kaufpreis liegt bei 1300,--€. Zuzüglich 30.000,--€ für den zugehörigen Garten, 
20.000,--€ für die Garage und 30.000,--€ für die Ausbaureserve im Spitzboden.
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen, Berechnungen und mündliche Auskünfte im Exposé und in persönlichen Gesprächen oder Mails, stammen vom Eigentümer-, Behörden usw. . Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag. 
Darüber hinaus kann die Firma Immobilien Erich Wallendahl für das Objekt keine Gewähr übernehmen.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Immobilien Erich Wallendahl eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.

Zwischenverkauf vorbehalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Geseke
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  • Immobilien Erich Wallendahl
  • Verner Holz 32
  • 33154 Salzkotten