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Objekt-Nr.: FQ231 | Scout-ID: 118302859

Kleine Doppelhaushälfte mit toller Aufteilung

145.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
65 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
Keller Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt aus dem Jahre 1901 teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der Wintergarten aus dem Jahr 1981, genutzt als Eingangsbereich. Von hieraus erreicht man sowohl das gut geschnittene Wohnzimmer mit separaten Esszimmer sowie das Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche. Durch einen Laubengang getrennt erreicht man den Anbau aus dem Jahr 1981 mit Küche, Werkstatt und Gäste-WC. Eine Treppe vom Wohnraum führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume. 
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Zusätzlich gibt es eine sehr große Garage, die sich auch zum unterbringen eines Wohnmobils oder als Lagerfläche anbietet. Das Haus wird momentan noch bewohnt, allerdings liegt bereits eine Kündigung des Mieters vor und es wird leergezogen übergeben.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit PVC Böden ausgestattet, im Wintergarten, Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Die Fenster mit Rollos sind aus Holz und doppelverglast.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und eine Holzhütte im Garten.

Rundum eine Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und sich für kleines Geld den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Lage

Der Stadtteil Gladbeck Butendorf ist ein solide gewachsener Stadtteil mit einer guten Infrastruktur.
Das Objekt selbst, befindet sich in zentraler Lage, hierdurch ergibt sich eine exzellente Verkehrsanbindung für Sie.
Die hervorragende Anbindung zur nahegelegenen A2, A3 und B224 platzieren sie so, dass sie umliegende Städte wie Bottrop, Gelsenkirchen, Oberhausen und Essen umgehend erreichen. Das Zentrum ist gut zu erreichen und bietet alle Dinge des täglichen Lebens. Busverbindung, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. 

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung. Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen auch gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner : Raphael Juffernholz
Tel.:                         02043 / 37 54 - 0
Mobil;                      0176 / 84 83 14 67
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