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Objekt-Nr.: 1580-204 | Scout-ID: 118300026

!Verlängerung!-Schenken Sie sich die Grunderwerbsteuer-*Familiengerechte 4 Zimmerwohnung zur Anlage!

221.600 €
Kaufpreis
3
Zi.
107 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

121.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Bei den Gebäuden handelt es sich um einen typischen Bau aus den 50/60er Jahren. Die fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 39 Wohneinheiten befinden sich auf einem Grundstück in westlicher Stadtrandlage in Essen. Die Gebäude grenzen mit ihren Balkonseiten an die Straßen Hufelandstraße und Robert-Koch-Straße. 
Im Innenhof stehen 8 Garagen und 9 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist eben und der Zuschnitt unregelmäßig.

Die Objekte wurden in Massivbauweise errichtet, sind voll unterkellert und verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral.
Die Fassade hat ca. 6 – 8 cm WDVS. Die funktionstüchtigen Fenster sind aus Kunststoff mit 2-Scheibenverglasung. Diese sind zur Straßenseite hin mit Rollläden (zum Teil aus Holz) sowie zur Hofseite im EG mit Rollläden ausgestattet. Die Fenster sind Anfang der 80er Jahre eingebaut.

Folgende Maßnahmen wurden in 2018 durchgeführt:
- Instandsetzung der Balkone
- Erneuerung der Haustür inkl. Klingelanlage in der Robert-Koch-Str. 19
- Anstrich der Fassade
- Erneuerung der Treppenhäuser
- Einbau von Feuerschutztüren zum Kellereingang
- Erneuerung der Wohnungstüren

Ausstattung

*Wir haben ein besonderes Angebot für Sie:
Beim Kauf dieser Wohnung in Essen, Robert Koch Str. 19, erstatten wir Ihnen die Grunderwerbsteuer von bis zu 6,5 % des Kaufpreises (bezogen auf den Listenpreis . Unser Angebot gilt vom 30. Juni 2020 – 30. September 2020 (Datum der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages) und nur für den Wohnungskauf über die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH, Biebricher Allee2, 65187 Wiesbaden. Dieses Angebot ist nur auf ausgewählte Wohnungen gültig.

Die angebotene vermietete Wohnung liegt im 3 OG eines Mehrfamilienhauses.

Diese Wohnung ist hell und modern eingerichtet, und bietet mit ihrer gefragten Wohnfläche ein interessantes Investitionsobjekt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 610,00 € / Monat.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei vermieteten Wohnungen keine Bilder der Wohnung einstellen können.

Wir haben auch andere vermietete oder leerstehende Wohnungen in dem Haus im Verkauf.
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Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt liegt gegenüber des Universitätsklinikum Essen.
Holsterhausen ist fast ein reines Wohngebiet mit vereinzelten größeren Grünanlagen.
Aufgrund der Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen ist Holsterhausen sehr gut an das Stadtzentrum und an die A 40 angeschlossen.
Durch die U-Bahnen U 17 und U 18, sowie der Straßenbahn 106 und den Buslinien ist die Innenstadt von Essen schnell erreichbar.

Im direkten Umfeld sind auch zahlreche Einkaufsmöglichkeiten zu finden, ebenso wie Cafés und Bars. Und jeden Donnerstag findet der Wochenmarkt statt.
Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden.

Holsterhausen versprüht durch seinen Charakter einen eigenen Charme und ist sowohl für Jung und Alt interessant.
*in Immobilienverträgen ist es allgemein üblich, von §13 Nr. 1 GrEStG abweichend zu regeln, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer zu tragen hat. Diese beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 bezogen auf den Kaufpreis einschließlich der vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen und der dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen (Gegenleistung).
So ist es üblicherweise auch in unseren Kaufverträgen vorgesehen. Bei einem Erwerb dieses Objektes zum Listenpreis und notarieller Beurkundung des Erwerbs innerhalb des oben genannten Zeitraums erstatten wir Ihnen die Grunderwerbsteuer.

Sonstiges

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:  Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.

*In Immobilienverträgen ist es allgemein üblich, von §13 Nr. 1 GrEStG abweichend zu regeln, dass der Käufer die Grunderwerbsteuer zu tragen hat. Diese beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 bezogen auf den Kaufpreis einschließlich der vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen und der dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen (Gegenleistung).
So ist es üblicherweise auch in unseren Kaufverträgen vorgesehen. Bei einem Erwerb dieses Objektes zum Listenpreis und notarieller Beurkundung des Erwerbs innerhalb des oben genannten Zeitraums erstatten wir Ihnen die Grunderwerbsteuer.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphike
Preistrend für Bestandsimmobilien in Robert-Koch-Str. 19
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  • d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 8. Wohnen A GmbH
  • Biebricher Allee 2
  • 65187 Wiesbaden