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Objekt-Nr.: 10436#0gCdo | Scout-ID: 118287718

Zentrumsnahe Stadtvilla in der Wartburgkreisstadt

295.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
286 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

249.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und besitzt Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine Gaszentralheizung versorgt alle Wohnbereiche. Im Kellergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, eine Heimwerkerwerkstatt, ein Vorratskeller und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Räume sowie eine abgeschlossene Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Wirtschaftsraum mit Veranda und Bad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, Hobbyraum und Bad mit einer kleinen Sauna. Der vorhandene Spitzboden ist nicht ausgebaut. 
Die Hausfassade ist teilweise mit Wärmedämmung versehen. Das Walmdach ist mit Ziegeln gedeckt und mit Dachgauben versehen. Zum Objekt gehört noch ein kleines massives Nebengebäude mit einer Garage. 
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Nutzungsmöglichkeiten, dieser Stadtvilla, sind individuell je nach Bedürfnis gestaltbar.

Ausstattung

-  Zentralheizung Gas
-  Hobbyräume
-  Sauna
- Wintergarten
- Veranda
- drei Bäder

Lage

Das Objekt befindet sich im Wartburgkreis in der Kreisstadt Bad Salzungen. Eine zentrumsnahe Lage zeichnet dieses Objekt aus.
Die erhöhte Lage zur Straße hebt den villenartigen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie hervor.

Sonstiges

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  • Debeka Bausparkasse AG
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