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Objekt-Nr.: 6326 | Scout-ID: 118277612

*** Großzügige Halle mit Bürofläche am Autobahnkreuz BAB 1 & 20 ! ***

4,50 €
monatl. Miete pro m²
1.596 m²
Fläche
1.341 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Großzügige Halle mit Bürofläche im Roggenhorster Gewerbegebiet.

Ob Sie ein Transportunternehmen, Taxiunternehmen, Fahrzeughandel für PKW, LKW, Schwertransporte, Industriebedarf, Handel etc. betreiben, hier sind Sie genau richtig. Das Anwesen im Gewerbegebiet Roggenhorst, verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von  9.036 m² und ist vollständig eingezäunt. Die Hofeinfahrt ist mit einem Tor versehen.

Bebaut ist das Grundstück mit einer etwa 1.341 m² großen Halle mit angrenzendem Bürogebäude über 2 Ebenen. 
Ein weiterer Hallenneubau in der Größe von ca. 3300m² kann bei Abschluß einer entsprechenden Laufzeit durch den Vermieter erstellt werden. Die Vorlaufzeit beträgt je nach Ausführung und Ausstattung ca. 12 Monate. 

Flächenverteilung:

ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im 1. OG 
ca. 255 m² Büro- /Verwaltungsfläche im EG 
ca. 1.341 m² Hallenfläche 
ca. 3300 m² Hallenneubauflächen

Bestandsimmobilie:
- 3 Hallentore mit einer Höhe von 4m - alle von Mai 2020!
- Deckengasstrahler in der Halle 
- isolierte Halle
- Deckenhöhe 6m 
- Bodenbelastung von mind. 5 to.
- Umfahrt um das Gebäude
- weitere Außenflächen nach Vereinbarung
- Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand
- 6 Büroräume, Loggia, 4 WC-Anlagen, Serverraum, Archiv, Küche und separate Pantry
- Klimatisierte Bürofläche

Ausstattung

Mietpreis: 

Büro: 6,75-€/m² zzgl. 2,30 €/m² NK
Halle: 4,50 €/m² zzgl. 1,-€/m² NK
Neubauflächen: Halle: 5,50 €/m² zzgl. 1,-€/m² NK
Die Nebenkosten werden pauschal entrichtet. 

Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung; diese können für jeweils 25,-€ monatlich angemietet werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten. 
Alle Angaben verstehen sich ggf. zzgl. 19% MwSt..

Grundrisse

Grundriss Büro

Grundriss Büro Grundriss Büro

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Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die BAB 1. Ebenfalls ist eine gute Anbindung zur A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.  In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions-und Handelsfirma sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung / Verkauf usw.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG
  • Goethestr. 1
  • 23564 Lübeck