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Scout-ID: 118269753

Familientraum in Dresden- Rockau

499.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im rückwertigen Bereich einer Doppelhausbebauung in Dresden- Rockau.
Mit einer Wohnfläche von 140 m² ist das Haus sehr gut und ansprechend geschnitten - ein Anbau ist natürlich jeder Zeit möglich.

Das großzügige Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet reichlich Platz für Sport, Spiel und Erholung.
Eine massiv errichtetet und ausgebautes Nebengelass rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.

Wenn Sie einen ruhigen und trotzdem sehr nah an Dresden gelegenen Ort für sich und Ihre Kinder suchen, sollten Sie sich dieses Objekt persönlich anschauen.

Besichtigungstermine können Sie sehr gerne mit uns vereinbaren.

Lage

Rockau liegt 9 km östlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am südwestlichen Rand des Schönfelder Hochlands. Die Ortslage in einer Höhe von etwa 260 m ü. NN übertrifft die Talsohle der nur in reichlich 1 km Entfernung verlaufenden Elbe deutlich. Die Dresdner Elbhänge, die den Steilabfall in den Elbtalkessel bilden, liegen nur 500 m weiter südwestlich und begrenzen den Ortsteil ebenso wie der Helfenberger Grund nach Nordwesten und der Keppgrund nach Südosten. Nach Nordosten hin fehlt eine solche natürliche Grenze; vielmehr markiert die landwirtschaftlich genutzte Hochfläche den Übergang nach Helfenberg und Eichbusch. Auf diesem halbinselförmig herausragenden Hochplateau liegt Rockau recht zentral und nahe dem Eingang in ein kleines Seitental des Helfenberger Grunds. Direkt nordwestlich von Rockau nimmt außerdem die Kucksche, ein durch den Preßgrund fließender Bach, ihren Anfang. Vom als Sachsens Hiefel bezeichneten Aussichtspunkt auf der Rockauer Höhe aus blickt man über Dresden hinweg bis zum Osterzgebirge.

Dorfkern mit der „Sängerlinde“

Besonders der Süden der Ortslage mit dem alten Dorfkern zeigt einen dörflichen Charakter, wogegen der Nordteil eher die Züge eines Wohnsiedlungsvororts aufweist, da er mit Ein- oder kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut ist. Der Dorfkern an der Straße Am Dorfplatz weist mehrere erhaltene historische Bauerngehöfte auf. Benachbarte Gemarkungen sind die Dresdner Ortsteile Pappritz im Nordwesten, Gönnsdorf im Norden, Cunnersdorf im Nordosten, Schönfeld im Osten und Malschendorf im Südosten. Im Süden und Westen grenzen die Stadtteile Hosterwitz und Niederpoyritz an, die beide jedoch bereits zum Stadtbezirk Loschwitz gehören. Rockau gehört zum statistischen Stadtteil Gönnsdorf/Pappritz.[1]
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hosterwitz/Pillnitz
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  • Canaletto Immobilien
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