{"obj_regio1":"Berlin","obj_serviceCharge":"173.76","obj_heatingType":"floor_heating","obj_cId":"15795961","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/26bcb82e-d41b-4119-aa95-78da7bca6829-1368576047.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"5.14","obj_totalRent":"1032.53","obj_yearConstructed":"1996","obj_pricetrendbuy":"11.49","obj_scoutId":"118267710","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"5","obj_baseRent":"685.89","obj_houseNumber":"3 bis 137","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.14","obj_livingSpace":"76.21","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"12349","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_petsAllowed":"negotiable","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"Parksiedlung Spruch","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_streetPlain":"Parksiedlung_Spruch","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"12349","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"139","obj_groupnumber":"3","obj_ityp":"100,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_heatingCosts":"102.88","obj_floor":"2","obj_cwId":"002.01003229995","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Buckow_Neukölln","obj_objectnumber":"Typ 31 Sc","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: Typ 31 Sc | Scout-ID: 118267710

Idyllisches Wohnen in beliebter, grüner Wohnanlage -Französischer Balkon, Einbauküche, Tiefgarage

685,89 €
Kaltmiete
3
Zi.
76,21 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Im Süden Berlins befindet sich, in der Nähe von Alt Mariendorf, die 1995 erbaute Parksiedlung Spruch. Sie wurde mit einzeln stehenden Mehrfamilienhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 8,3 Hektar errichtet.

Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes
Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde.

Sie dominiert durch viel Grün und kubische Formen.   Die Häuser haben zwei bis drei Etagen und jeweils 5 bis 7 Wohnungen. 

Die weißen Würfel sind in Doppelreihen angeordnet und begegnen sich von unterschiedlichen Seiten, individuelle Wohnkonzepte werden durch viele unterschiedliche Grundrisse der 1,5 bis 4 Zimmerwohnungen ermöglicht. Jede Wohnung hat einen Garten, Wintergarten oder eine Terrasse. Die Häuser ruhen in einer gepflegten Gartenanlage mit einer abwechslungsreicher Botanik und Spazierwegen, die zum Teil über kleine Holzbrücken führen. 
Ein grüner Ruhepol inmitten der Großstadt.

Zu jeder Wohnung der Siedlung gehört ein Stell- oder Tiefgaragenplatz.

Ausstattung

Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt, Küche, und Bad  sind gefliest. 
Alle Räume, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel, eingebauten Ober- und Unterschränken, einem Herd sowie einer Dunstabzugshaube versehen.

Zum Badezimmer gehören Badewanne,  Dusche, Waschbecken, WC sowie Deckenspots.
Ein großer Spiegel vervollständigt das Bild.

Kabelanschluss ist vorhanden.

Grundrisse

Lage

Die Parksiedlung Spruch ist als verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen.

Aus der Wohnanlage führt ein kurzer Fußweg zur Grundschule am Sandsteinweg, die wegen ihrer eigenen Tierhaltung besonders beliebt und begehrt ist. Eigene Stallanlagen, ein Ponygehege und eine Reitbahn machen die Schule attraktiv.

Ausflugsziel der näheren Umgebung ist der „Britzer Garten“, einem 90 Hektar großen Gelände mit gärtnerischen Anlagen, einer großen Seenlandschaft, einem Tiergehege, verschiedenen Spielbereichen für Kinder und natürlich gastronomischen Einrichtungen vom Cafe am See bis zum Biergarten.

Das Kombibad Mariendorf, ein Hallen- und Freibad, ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule ebenfalls in fußläufiger Nähe. 


Verkehrsverbindungen:

U6 Alt-Mariendorf
U7 Johannisthaler Chaussee

Bus M76, X76, 179    bis Tauernallee
Bus M11, X11 bis Quarzweg

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit  70,00 € monatlich Bestandteil des Mietvertrages ist. Der Betrag ist in der Gesamtmiete enthalten.

 Nach dem ersten Mietjahr beginnend setzt eine Staffelmiete in Höhe von 0,26 ct/m²
ein die über 3 Jahre läuft. 

Unter Geltung des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ist von Ihnen gemäß § 4 des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe der Mietobergrenze von 619,58 € zu zahlen.

Zur Anmietung des Objektes werden folgende Unterlagen benötigt:
•	Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
•	Bei Selbständigen – Nachweis des Steuerberaters oder BWA
•	Mietschuldenfreiheitsbestätigung Ihres derzeitigen Vermieters
•	Bonitätsauskunft der Schufa
•	Personalausweiskopie
•	Nachweis einer aktuellen Haftpflichtversicherung.

Über den Button Anbieter kontaktieren können Sie mir jederzeit Ihre Anfrage zukommen lassen.

Auf Grund der hohen Nachfrage, bitte ich Sie jedoch Geduld zu bewahren. Sobald es einen Besichtigungstermin gibt, werden Sie darüber informiert.

„Die Website verwendet den Objektlistengenerator von immoscout24. Bitte beachten Sie die Datenschutzhinweise von www.immoscout24.de. Dies ist ein Webservice zur Verwaltung unserer Immobilienangebote, der von der Immobilien Scout GmbH, Andreasstr. 10, 10243 Berlin, bereitgestellt wird. Über das Kontaktformular, das von diesem Dienst bereitgestellt wird, besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln; dies können sein: Vorname, Nachname, Anschrift, E-Mailadresse, Telefonnummer, individueller Nachrichtentext. Ihre Daten werden direkt an uns weitergeleitet, eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die Immobilien Scout GmbH findet nicht statt. Ihre Daten werden unter Beachtung der DSGVO-Richtlinien an den Vermieter oder Verkäufer ausschließlich zum Zweck der Prüfung des Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages weitergereicht. Sie können über das Kontaktformular jederzeit erfragen, welche Daten Ihrerseits gespeichert wurden und die Löschung Ihrer Daten verlangen. Sollte kein Miet- oder Kaufvertragsabschluss zustande kommen, werden Ihre Daten aus Sicherheitsgründen vier Wochen gespeichert und dann gelöscht. “


Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“
Preistrend für Bestandsimmobilien in Parksiedlung Spruch 3 bis 137
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Sabine Schäfer Hausverwaltung GmbH
  • Torstraße 6
  • 10119 Berlin