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Objekt-Nr.: MFH_BLU-20 / KÖT | Scout-ID: 118267486

Mietzinshaus direkt am schönen Schlosspark Köthen gelegen.

130.000 €
Kaufpreis ab
214 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde ca. 1895 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über 2 kleine Wohnungen sowie zwei 4-Raum-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Im wesentlichen wurde das Objekt Mitte der 90iger Jahre saniert. Hierbei wurden die Heizungsanlage, Fenster, Bäder und Elektroinstallation erneuert. Weiterhin hat der Eigentümer die Wohnungen im Erdgeschoss Rechts im Jahr 2017 sowie im 2.OG in 2019/2020 renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden die Wand- und Fußbodenbeläge sowie Zimmertüren vollständige erneuert. 
Aktuell befindet sich die Wohnung im 2.OG mit ca. 77 qm in der Vermietung. Die Zielmiete ist mit 400,00 € p.m. kalkuliert, so dass sich daraus aktuell eine IST – Miete von 780,00 € p.m. und eine SOLL – Miete von 1.180,00 € ergeben.

Ausstattung

- Fenster / Kunststoff doppelt verglast
- Heizung / Gaszentral
- Warmwasserversorgung / zentral über Gas
- Bäder / gefliest – Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Dusche, WC und Waschtisch, Wohnungen im 1. + 2. OG sind mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet
- Wechselsprechanlage
- Kellerräume sind trocken und sauber, jede Mietpartei hat zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, Hausanschlüsse (Telekom, Kabelfernsehen, Gas, Wasser, Strom, Abwasser) liegen im Kellerbereich an und entsprechen den heutigen Standards

Lage

Das Köthener Stadtzentrum mit seiner schönen Fußgängerzonen, welche zum Verweilen und Bummeln einlädt ist vom Objekt in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 0,5 km befinden sich weiterhin zahlreiche Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, aber auch die Hochschule Anhalt. In nur 50 m erreichen Sie das Köthener Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark der zum Spaziergang, Ausspannen und Energietanken einlädt.

Sonstiges

Die vorstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch den Makler nicht übernommen werden. Der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.

Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen erreichen Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail.

Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
  • Carbo Immobilien Management GmbH
  • Ludwigstraße 15
  • 06366 Köthen