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Objekt-Nr.: M4068 | Scout-ID: 118266577

Erstbezug. Familientraum mit High-End Ausstattung.

9.800 €
Kaltmiete
10
Zi.
415 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
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Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Objektbeschreibung

Von Familie für Familie geplant!

Die exklusive Neubauvilla bietet viel Platz für die Familie in optimaler Wohnlage.

Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich bei 415 m² Wohnfläche über 4 Stockwerke, Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, Dachgeschoss und einem ausgebauten Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die familienfreundliche offene Küche mit direkt angrenzendem Wohnbereich und Salon mit Kamin, sowie der Zugang zur 36 m² großen Terrasse und anschließenden 800 m² großen Garten.
Auf dieser Etage befindet sich des Weiteren ein Gäste-WC und eine Garderobe.

Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man direkt zur 32 m² großen Garage.

Im 1. Obergeschoss gelangt man zu 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Bad mit Dusche und 2 Waschbecken, sowie einem 2. Wannenbad.

Im Dachgeschoss liegt der Masterbereich, bestehend aus einem geräumigen Schlafbereich, einer Ankleide, einem Arbeitszimmer, sowie einem Badezimmer mit großen Dusche.

Das voll unterkellerte Untergeschoss besteht aus einer Einliegerwohnung, 1 Hobbyraum mit Dusche, einem Großen Wohnraum sowie einem Gästebad.

Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik, sowie ein großzügiger Abstellraum.

Ausstattung

_ offener Wohn-/Essbereich
_ Salon mit Kamin
_ Dielen-Eichenparkett in  moderner Fischgrätenoptik
_ Vier Designerbäder mit hochwertiger Ausstattung
_ Wäscheabwurfschacht
_ Fußbodenheizung
_ elektrische Raffstores in allen Räumen
_ Alarmanlage
_ moderne Wärmepumpen-Heizung
_ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
_ Gartenhaus
_ großzügige Einzelgarage



_....und vieles mehr !

Lage

Das Anwesen befindet sich im südlichsten Teil von Bogenhausen. Das Haus liegt absolut ruhig, in einem reinen 
Wohngebiet.

Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Böhmerwaldplatz und die Bushaltestelle der Linie 89. 

Die Anbindung an die Autobahnen ist als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstiges

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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  • Duken & v. Wangenheim
  • Grosjeanstraße 4
  • 81925 München