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Objekt-Nr.: 4059501 | Scout-ID: 118250607

Schönes Zuhause mit Perspektive - bezugsfrei -

410.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
114,42 m²
Wohnfläche
339 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Reiheneckhaus in grüner Umgebung. Das Haus wurde 1962 in konventioneller Bauweise erstellt. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstrasse mit einem nach Westen ausgerichteten Garten. Die Grundstückgröße beträgt 339 m².  Das Haus hat 5 Zimmer auf zwei Etagen. Das Dachstudio wurde nachträglich ausgebaut und ist daher in der Nettowohnfläche von 114,42 m² nicht enthalten.

Im Jahre 1980 wurde die Fenster komplett erneuert. Das gleiche gilt für den Übergabepunkt der Fernwärme im Keller. Auch das Dach wurde teilsaniert.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück. Die Einfahrt ist wenige Meter vor dem Wendehammer der Stichstrasse gelegen.

Ausstattung

Die Funktionsfähigkeit des Hauses wurde stets von den Eigentümern, die auch gleichzeitig die Bewohner waren, durch regelmässige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt. 

Um eine zeitgemässe Austattung zum Beipiel von Böden, Wänden und Bädern zu erreichen, sind zusätzliche Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll. Diese Aufwendungen sind in der Kalkulation des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein.

Lage

Gewachsenes, verkehrsberuhigtes  Wohnviertel mit vielen Reihenhäusern in familienfreundlicher, grüner Umgebung.

Unweit des Hauses sind alle Einrichtungen und Läden für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverk ( mit Bus und S Bahn ) ist ebenfalls in wenigen Minuten gegeben.

Zur Naherholung stehen die Rheinauen und das historische Urdenbach in der direkten Nachbarschaft zur Verfügung. Durch den Autobahnanschluß an die A 59 sind Düsseldorf und Köln schnell erreichbar.

Sonstiges

Helles, bezugsfreies Reiheneckhaus mit schönem Garten in Westlage freut sich auf neue Bewohner !

Besichtigungen können auch in Coronazeiten nach Absprache durchgeführt werden. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!
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