{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"329899","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/04539fcb-9fa4-48e1-9f83-d4fd224b4b62-1368435805.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_pricetrend":"12.92","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"785","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"351.3","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1962","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"12.92","obj_scoutId":"118247260","obj_noParkSpaces":"8","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"2","obj_houseNumber":"13","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"5.57","obj_livingSpace":"908","geo_krs":"Rems_Murr_Kreis","obj_zipCode":"70736","obj_condition":"modernized","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"F","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"Gotthilf-Bayh-Straße","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"Gotthilf-Bayh-Straße","geo_plz":"70736","obj_noRooms":"28","obj_thermalChar":"199","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.329899","obj_purchasePrice":"3300000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_buildingType":"multi_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Fellbach","obj_objectnumber":"118247260","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Rems_Murr_Kreis"}
Scout-ID: 118247260

1.280 qm in zentrale Lage mit viel Potential.

3.300.000 €
Kaufpreis
28
Zi.
908 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

199 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 1962 erstellte Objekt bietet 
- 7 Wohnungen mit ca. 908 qm (das Penthouse steht leer), 
- 2 Gewerbeeinheiten (Arztpraxis ca. 135 qm und Physio-Praxis mit ca. 217 qm) und 
- 8 Stellplätze. 
Zwei der Wohneinheiten werden im Juli 2021 frei.

Die aktuelle Rednite beträgt über 3% - lt. Gutachterausschuss wäre eine übliche Miete 
bei ca. 116T€ was einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 3,50% bedeuten würde.

Mit einem Quadratmeterpreis von ca. 2.580,-€ (ohne Stellplätze) ist dies, sowohl für Kapitalanleger,
als auch für Projektentwickler ein interessantes Investment.

Ausstattung

2015 wurden verschiedene Modernisierungen am Haus vorgenommen.
So wurde der Aufzug modernisiert, die Gas-Zentral-Heizung, teilw. Steigleitungen und Bäder etc..

Lage

Mitten in Schmiden ist hier die vollständige Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
Als einer der bevorzugten Vororte in der Metropolregion Stuttgart profitieren Sie von Wirtschaftskraft durch zahlreiche Betriebe und langfristiger Wertstabilität.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gotthilf-Bayh-Straße 13
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Immobilienvermittlung
  • Weilerstr. 22
  • 71679 Asperg