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Scout-ID: 118247118

*BAUHAUS WOHNTRAUM*HAUS 7*TYP B* AB ROHBAU ZU ERWERBEN*FERTIGE PROJEKTIERUNG*

540.000 €
Kaufpreis
394 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung Baugenehmigung

Kosten

Objektbeschreibung

Das angebotene Eckgrundstück ist Teil eines Bauprojektes bestehend aus 10 freistehenden Einfamilienhäusern in einem schönen Neubaugebiet Nähe Kerpen Zentrum. 

Das hier angebotene Grundstück Nr. 8 wird inkl. fertiggestelltem Rohbau mit Garage, fertiger Projektierung und Baugenehmigung verkauft - ohne Architekten- und Bauträgerbindung.

Die Haus Typ B hat eine Wohnfläche von ca. 247m2 und eine Nutzfläche inkl. Keller & Garage von ca. 122m2. Neben der begehrten Lage sind 3 Vollbäder und ein Gäste-WC das Highlight der Planung, sowie eine Dachterrasse. 
Das Grundstück ist ca. 367m2 groß. 

Der Rohbau hat bereits begonnen und wird voraussichtlich im Juli/August 2020 fertiggestellt. 

Ihr Baubeginn ist unmittelbar nach Fertigstellung des Rohbaues gemäß Baugenehmigung möglich.

Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:

1. erschlossenes Grundstück
2. Baugenehmigung
3. Architektenpläne
4. Lagepan Vermesser
5. Bodengutachten
6. Statik
7. Erdarbeiten
8. Rohbau inkl. Garage (im Bau) 

- Massive Bauweise Stein auf Stein 
- Monolithische Bauweise mit 36,5cm wärmegedämmten Stein
- Häuser mit Dachterrasse und Garten 
- Wasserundurchlässige Betonkeller 

Grundstücksaufteilung – siehe Lageplan: 
Grundstück8: ca. 367m2-Wohnfläche ca. 247m2-Haus Typ B

Hinweis:
Baugenehmigung und weitere Unterlagen überreichen wir Ihnen aus Diskretionsgründen nur persönlich!

Grundrisse

Grundriss Typ B - Erdgeschoss

Grundriss Typ B - Erdgeschoss Grundriss Typ B - Erdgeschoss

Grundriss Typ B - Obergeschoss

Grundriss Typ B - Obergeschoss Grundriss Typ B - Obergeschoss

Grundriss Typ B - Staffel

Grundriss Typ B - Staffel Grundriss Typ B - Staffel

Grundriss Typ B - Keller

Grundriss Typ B - Keller Grundriss Typ B - Keller

Schnittansicht Typ B

Schnittansicht Typ B Schnittansicht Typ B

Lage

Eine Ortsbesichtigung ist sehr zu empfehlen!

Ihr neues Zuhause liegt in Kerpen. Die Kolpingstadt ist ein dank seiner Nähe zu den Rheinmetropolen Köln und Bonn und seines städtischen Angebots ein begehrter Wohn- und Freizeitort.
Die Immobilie befindet sich direkt im Neubaugebiet in Kerpen, nähe Vinger Weg. Es besteht eine ideale Infrastruktur: 
- 2 Bahnhöfe (Sindorf, Horrem), 
- Autobahnanbindung A61, A4 
- Einkaufszentrum gegenüber dem Neubaugebiet mit Geschäften wie Aldi, REWE, Rossmann, Philpps, Fressnapf etc.. 
- Kindergärten und schulische Einrichtungen sind z.T. fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Kerpen ist ausgezeichnet an die Autobahnen A61 und A4 angeschlossen. Dadurch beträgt eine Autofahrt in die Kölner Innenstadt gerade mal eine halbe Stunde. Noch schneller sind Sie in Hürth oder Brühl. Der nächste Bahnhof liegt in Kerpen-Sindorf. Von hier dauert eine Fahrt nach Köln ca. 25 Minuten.

Schulen und Kindergärten
Ihre Kinder freuen sich auf kurze Wege. In Kerpen haben Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Auswahl. Auch ein Gymnasium und eine Hauptschule befinden sich in Ihrem Ortsteil und sind mit dem Bus leicht zu erreichen.

Einkaufen
Egal, was Sie benötigen, alles liegt um die Ecke: Für einen Besuch beim Discounter, Supermarkt und Drogerie müssen Sie noch nicht einmal eine Ampel überqueren. Im Kerpener Zentrum finden Sie Banken, Apotheken, Bäcker, Buchhändler und vieles mehr. 
Mit dem Erft Karree haben Sie in der Nähe ein großes Einkaufszentrum mit Elektromarkt, Möbelläden und Fitness-Studio.

Freizeit
Von der Naherholung am Kerpener Bruch über das Freizeitbad Erftlagune bis hin zum berühmten Michael Schuhmacher Kart & Event-Center finden Sie ein abwechslungsreiches Freizeitangebot vor Ort. 

In Kerpen können Sie noch viel mehr entdecken: Kulturevents, Kino und Theater, Rennsport- und Kolping-Museum sowie gute Restaurants.

Sonstiges

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Flächen und Maßangaben sind ca.- Angaben und vorbehaltlich Änderungen gemäß Baugenehmigung und Ausführungsplanung. Maßgeblich sind die Vereinbarungen in den notariellen Kaufverträgen.
  • Immobilien Nienhaus
  • Wiedstraße 8
  • 50859 Köln