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Objekt-Nr.: 151520 | Scout-ID: 118243804

Teilmöblierte 3-Zimmerwohnung komplett saniert mit Sonnen-Balkon frei ab 1. August 2020

1.300 €
Kaltmiete
3
Zi.
61,5 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche WG-geeignet WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

62 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Hammer Landstraße 30a/b/c wurde 1962 erbaut. Im Januar 2018 wurde der Dachgeschossausbau beendet. Das gesamte Haus wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus komplett neu wärmegedämmt und mit neuen Klinkern versehen. Alle Fenster 
im Haus sowie das nun neu gedämmte Dach wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde in 2018/2019 neu gestrichen. Der errechnete Energieverbrauch des Hauses liegt nach der Sanierung bei 62 kWh/m2*a. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen modernen Elektrodurchlauferhitzer im Badezimmer, sowie ein neues Warmwasseruntertischgerät in der Küche. Beheizt wird das Haus durch Fernwärme.

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG Links eines Mehrfamilienhauses und kann von max. 3 Personen angemietet werden. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 61,50 m² groß. Vom Flur (mit Abstellkammer) gelangt man in die ca. 6,50 m2 große Wohnküche. Die Einbauküche besteht aus einem Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle und diversen Ober- und Unterschränken, Kühlschrank sowie Esstisch und Stühle. Anschlüsse für eine WM oder GS ist vorhanden. Alle drei Zimmer sind mit einem Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch und Regal möbliert. Zimmer 1 hat eine Größe von ca. 18.00m², von wo man auf den ca. 3,50m ² großen Balkon gelangt und auf den grün bewachsenen Garten blickt. Zimmer 2 hat eine Größe von ca. 14.00m2 und Zimmer 3 ist ca. 11,00m² groß. Das ca. 5m2 große neue Vollbad mit Spiegel und Duschvorhang präsentiert sich gepflegt mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. In allen Räumen befindet sich neuwertiger verlegter, hochwertiger Laminatfußboden, der ein angenehmes Wohnklima schafft. Die Wände sind modern glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und Dreifach verglaste Schallschutz Fenster. Alle Zimmer sind mit TV- und Telefondosen sowie geschalteten Steckdosen ausgerüstet. Des Weiteren kann ein Tiefgaragen Stellplatz für 79,- €/mtl. angemietet werden (solange Vorrat reicht).

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das attraktive Rotklinkergebäude befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Hamburg Hamm. Nach nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahn Haltestelle „Burgstraße“ und erhält Anbindung an die Linie U2 und U4. In weniger  als nur 8 Minuten Fahrzeit erreicht man City und Hauptbahnhof
mühelos. Sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine optimale Anbindung gewährleistet. Die Autobahn A7 Richtung Süden, sowie die B 5 Richtung Bergedorf sind nur wenige Autominuten entfernt. Der Horner Kreisel mit Anbindung nach Berlin (A24) und Lübeck (A1) ist ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. In näherer Umgebung befinden sich Bäcker, Apotheken und eine Bank, sowie ein Gymnasium und diverse Grünanalagen, die den attraktiven Stadtteil prägen und eine schnelle Versorgung bieten.

Sonstiges

Bitte beachten: 
Die Fotos der Zimmer ist eine Visualisierung, die zeigt, wie die Zimmer mit einer Möblierung aussehen können. 
Die teilmöblierte Wohnung kann ab einer Mietdauer von 6 Monaten unbefristet 
angemietet werden. Die Pauschalmiete 
beträgt € 1480,-- darin sind die Nebenkosten enthalten. Strom, WLAN, GEZ muss vom Mieter selbst angemeldet werden. Im Haus steht eine Gemeinschaftswaschmaschine mit Münzautomat zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hammer Landstraße 30 A
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  • Braun Immobilienkontor
  • Kellinghusenstr. 18
  • 20249 Hamburg