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Scout-ID: 118240739

MEHRGENERATIONEN-WOHNHAUS MIT 4 EINHEITEN AUF GROSSEM & HERRLICHEM GARTENGRUNDSTÜCK

298.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
230 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

HIER WIRD EIN FREISTEHENDES WOHNHAUS MIT AKTUELL 4 WOHNEINHEITEN AUF CA. 820 QM GARTENGRUNDSTÜCK VERKAUFT. 

Das massiv gebaute Anwesen stammt aus dem Baujahr 1959/60 und ist vom Keller bis zum Dachgeschoss komplett ausgebaut. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 350 qm .

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss, ein Untergeschoss und diverse Nebenflächen im teilunterkellerten Haus und der unterkellerten Garage. 

Zur Raumaufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:
2-3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele, Balkon und ca. 25 qm Terrasse. Die Fläche beträgt ca. 74 qm.

Obergeschoss:
2-3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele und Balkon. Die Fläche beträgt ca. 68 qm.

Dachgeschoss:
2-Zimmer (incl. Wohnküche), Tageslichtbad, Diele. Die Grundfläche beträgt ca. 47 qm (nach Abzug der Schrägen ca. 40 qm).

Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad mit kleinem Fenster, Diele.
Die Fläche beträgt ca. 52 qm - ein kleiner Freisitz ist über den angrenzenden Kellerraum zugänglich.

Kellergeschoss (teilunterkellert):
1 großer Kellerraum ca. 35 qm Nutzfläche von außen zugänglich, 1 Heizungs- und Anschlussraum,
1 weiterer Kellerraum mit Gartenzugang, 1 Garage mit darunter liegendem Kellerraum. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 110 qm.

Aktuell sind 3 von 4 Wohneinheiten von Familienangehörigen genutzt und werden freigestellt übergeben. Nur eine Wohnung ist an eine alleinstehende Dame vermietet.

Das Gartengrundstück ist mit Wiese, Begrünung und reichlich Platz der ideale Ort für Ihre Kinder oder die Hausgemeinschaft.

Insgesamt befindet sich die Immobilie - insbesondere die Wohnungen - in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Elektro- und Heizungsarbeiten wurden ebenso wie auch die Fenster bereits vor Jahren erneuert. Teilweise verfügen die Wohnungen über eingebaute Küchen, die zum Haus gehören oder gegen Abstand übernommen werden können. Die Bodenbeläge sind ebenfalls in gutem Erhaltungs- und Pflegezustand.

Sie suchen ein Mehr-Generationen-Wohnhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen und teilweise vermieten? Lassen Sie sich von uns informieren und besichtigen uns diese vielseitig nutzbare Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

FAZIT: Freistehendes Wohnhaus mit aktuell 4 Wohneinheiten und großem Grundstück und variabler Nutzung.

HINWEIS: 

AUS RÜCKSICHT AUF DIE DERZEITIGEN BEWOHNER HABEN WIR NICHT VON ALLEN WOHNUNGEN BILDER ERSTELLT - DIE AUSSTATTUNG ENTSPRICHT ABER DEM HIER VERÖFFENTLICHTEN BILDMATERIAL.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

ZUR ALLGEMEINEN BESCHAFFENHEIT UND AUSSTATTUNG DES HAUSES:

- Freistehendes Mehrparteienhaus mit aktuell 
  4 Wohneinheiten
- Massiv-Bauweise mit Satteldach (ausgebaut)
- Ca. 350 qm gesamte Wohn- und Nutzfläche
- Ca. 820 qm eingewachsenes Gartengrundstück
- Erdgeschoss: ca. 74 qm
- Obergeschoss: ca. 68 qm
- Dachgeschoss: ca. 47 qm (abzüglich Schrägen)
- Untergeschoss: ca. 52 qm
- Ca. 110 qm Keller- und Abstellfläche
- Gaszentralheizung VIESSMANN
- Kunststoff-Fenster, isolierverglast, Rollläden
- Alle Bäder mit Fenster (2 x Wannen- und 
  2 x Duschbad)
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Weiße Innentüren
- 2 Balkone, 1 große Terrasse und 1 Freisitz
- 1 Garage mit darunter liegenden Kellerabteilen
  in der Garagenunterkellerung

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den beigefügten Bildern oder überzeugen sich vor Ort -  mit uns - bei einer ausführlichen Haus- und Wohnungsbesichtigung.

Lage

Die Immobilie steht in einem Ortsteil von Bad Schwalbach - Bad Schwalbach Heimbach. Von hier aus gelangen Sie bequem mit dem Bus oder mit Ihrem PKW schnell in die nahegelegende Stadt Bad Schwalbach.

Die Infrastruktur in Bad Schwalbach ist hervorragend - hier finden Sie und Ihre Familie alles was Sie zum WOHNEN & LEBEN brauchen. 

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie für jeden Geschmack, ein Freibad, der herrliche Kurpark und vieles mehr erwartet Sie in Bad Schwalbach.

Sonstiges

Seit Juni 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z. Bsp. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von Immobilienscout 24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank.

Nutzen Sie die Erfahrung aus 25 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

HOPPACH IVD
Immobilienvermittlung & Projektentwicklung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bad Schwalbach
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