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Objekt-Nr.: 101 | Scout-ID: 118240097

Gepflegtes Reiheneckhaus in Ortsrandlage von Olching-Esting

790.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
122,29 m²
Wohnfläche
188,3 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 122,29 m² Wohnfläche im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (zzgl. Hobbyraum / Büro im Kellergeschoss 28,24 m²) steht auf einem ca. 188,30 m² großen Grundstück.

Das Objekt wurde im Jahr 1989 erbaut und im Laufe der Jahre stets modernisiert und Instand gehalten.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC (WC und Waschbecken), sowie ein offener Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Süd-West-Terrasse und in den Garten.

Über die massiven Buchenholzstufen der Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Es verfügt über Flur, Tageslichtbadezimmer (Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Regalen und WC), geräumiges Schlafzimmer, sowie ein großes Kinderzimmer. 
Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit den vorhandenen Balkon (Süd-West) zu betreten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem weiterem Schlafzimmer sowie Abstellraum eine Menge Platz.
 
Im Kellergeschoß befinden sich ein Hobbyraum / Büro, Waschraum, Heizungsraum, sowie Kellerraum mit Platz für Vorräte bzw. Lagermöglichkeiten. 

Eine Duplexgarage (zwei Stellplätze) sowie ein Außenstellplatz gehören mit zum Haus.

Zur Ausstattung gehören:
- Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesen Bodenbeläge
- hochwertige Innentüren aus Holz mit teilweiser Verglasung
- 2-Fach verglaste Holzfenster mit Rollos und Fliegengittern
- Gaszentralheizung (Baujahr 2011) 
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- SAT-TV Anlage
- Einbauküche inkl. (E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle)
- Sonnenmarkise für Terrasse
- Frischwasserbrunnen im Garten 
- Geräteschuppen / Abstellmöglichkeit für Fahrräder

Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Grundrisse

Lage

Das Reiheneckhaus befindet sich am Ortsrand in einem Wohngebiet im Westen von Olching / Esting.

Die Gemeinde Olching / Esting liegt ca. 40 km westlich von München.
Es besteht sowohl über die S-Bahn-Stationen "Esting" und "Olching", welche in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, als auch über die Bundesstraße B 471 beste Verkehrsanbindung.

Olching bietet mit Parks, der Amper, dem Schloss Esting und mehreren Sportvereinen ein großes Freizeitangebot für jeden.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Mehr zur Gemeinde Olching finden Sie unter www.olching.de
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  • ImmoWild GmbH
  • Birkenweg 25
  • 86972 Schwabniederhofen