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Objekt-Nr.: 20 057 020 | Scout-ID: 118236367

Schönes Wohnen im Herzen von Schwachhausen - Erstbezug Neubau

599.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
95,4 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

40 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
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  • D
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  • F
  • G
  • H
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Objektbeschreibung

In dieser wunderschönen Wohnstraße in einer äußerst beliebten Wohngegend entsteht ein traumhaftes Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragenstellplätzen.
Der besonderen Charme der denkmalgeschützten gegenüberliegenden Häuser wurde im Baustil dieses Neubaus den Klinkerhäusern angepasst, um diese Besonderheit widerzuspiegeln.
Die ca. 95,40 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß zur Gartenseite.
Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und man gelangt durch eine weißlackierte einbruchshemmende Wohnungstür, die mit Dreifachverriegelung und Schalldämmmaß ausgestattet ist, in einen Vorflur, von dem ein Gäste- Bad, sowie der Hauswirtschaftsraum abgehen. Weiter gelangt man in den großzügigen ca. 51,4 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, von welchem der Balkon mit schönem Holzbelag aus Bangkiraibohlen abgeht.
Der Balkon ist mit einer von innen schaltbaren Steckdose und einer Außenleuchte versehen.
2 Schlafräume grenzen an den Wohnbereich, eines mit einem en- Suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Duschbereich ist deckenhoch gefliest und Bad- und WC-Räume werden mit keramischen Platten im Großformat gefliest, welche auch für die Fußböden verwendet wird.
Die Küche und der Hauswirtschaftsraum werden ebenfalls mit keramischen Platten im Großformat gefliest.
Die qualitativ sehr hohe Ausstattung der Wohnung wird im Oberboden durch Parkettdielen fortgesetzt.
In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verlegt und im Badezimmer ist zusätzlich ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper angebracht.
Diese Traumwohnung besticht durch teilweise bodentiefe Fenster mit ihrer Helligkeit.

Ausstattung

- Bezugsfertig zum Winter 2021/ Frühjahr 2022
- Provisionsfrei für den Käufer
- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Fassade
- Isolierverglaste Fenster mit gleichschließenden abschließbaren Fenstergriffen
- Selbstschließende Haustüranlage. Sicherheitsschließanlage.
- Große Fensterelemente, 3 -fach Verglasung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Parkettdielen in allen Wohnräumen
- Großformatige keramische Platten im Bad und WC- Räumen
- Moderne Dusch-Bäder mit Handtuchheizkörper
- Dusche als flache Duschtasse ausgeführt, Fabrikat Kaldewei Superplan
- Duschabtrennung aus Glas
- Armaturen Fabrikat Hans Grohe
- Badewanne aus Stahl Fabrikat Kaldewei
- Waschtisch und Tiefspültoilette Fabrikat Villeroy & Boch
- Fahrstuhlanbindung in alle Geschosse. 6- Personen Aufzug Rollstuhl geeignet
- Gegensprechanlage mit Bildschirm
- Balkon mit Holzbelag aus Bangkiraibohlen und frostsicherer Außenzapfstelle.
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wärmeschutz durch Sonnenschutzglas
- Beheizung und Warmwasserbereitung 
- Außentemperaturabhängig  gesteuerter Vorlaufregelung und Nachtabsenkung
- Fahrradraum

Grundrisse

Lage

Schöne Wohnstraße mit denkmalgeschützem Hausbestand.
Fußläufige Anbindung an alle wichtigen Bus- und Bahnverbindungen.
Grund- und gymnasiale Schulen, Bäcker, Apotheke, Banken, Supermarkt,  Restaurants  sowie beliebtes ´Puschenkino´ in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Ein Kinderspielplatz ist im hinten liegenden Garten vorgesehen.

Es besteht ein Angebot an Sonderwünschen zur Verfügung, die rechtzeitig vor dem Ausführungsbeginn in Auftrag gegeben werden müssen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gravelottestraße 78
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  • Graf-Moltke-Straße 35
  • 28211 Bremen