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Scout-ID: 118228725

*Ein Traum für Naturliebhaber u. Wassersportler* 1-2 Familienhaus direkt am Damm, teilweise saniert

97.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
185 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstück
Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein teilsaniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. 
Das Haus wurde 1928 erbaut und beherbergt        8 Zimmer auf 2 Ebenen (EG 3 Zi auf 95 qm, OG 5 Zi auf 95 qm). 
Sanierungsmaßnahmen:
- Dacheindeckung 1996 erneuert
- Ölheizung 1997 verbaut
- Fenster in Holz vorn im EG 2002 erneuert
- Fassade vorn 2002
- Küche u. Bad im EG  Kernsanierung 2002
Im Haus sind noch die herrlichen originalen Innentüren, Dielen und ein originaler Kachelofen vorhanden. Die Fenster der Vorderfassade  sind aus Holz und originalgetreu nachgebaut. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Nebengelass, der verschiedene Nutzungsarten zulässt.
Das Haus hat keine Einfahrt zum Grundstück und ist nur fußläufig vom öffentlichen Parkstellplatz zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist funktionell.

Grundrisse

Lage

Das Haus steht direkt hinter den Damm, der das Haus vor Hochwasser der Elbe schützt, so auch im Jahr 2013, wobei nur wenige cm den Keller erreicht haben. Es sind keine Schäden am Haus enstanden!
Der traumhafte unverbaute Fensterblick in die belassene Natur lässt alle Naturliebhaber ins schwärmen übergehen.

Sonstiges

Der Ortsteil Breitenhagen gehört zu der Stadt Barby und befindet sich im Salzlandkreis. Die Ortschaft Breitenhagen ist über 750 Jahre alt und liegt mit über 400 Einwohnern direkt an der Elbe. 
Einkaufsmöglichkeiten und eine Kita befinden sich direkt im Nachbarort Groß Rosenburg, der ca. 5 km entfernt ist. Schulen sind im Ort Barby ansässig. 
Die Auffahrt zur A 14 ist mit dem Auto gut zu erreichen. Auch eine Anbindung zu B 184 und B 187a bei Zerbst befindet sich in der Nähe.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Damm 7
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  • Nindel Immobilien GbR (Tatyana und Fred Nindel)
  • Jeversche Straße 1
  • 39261 Zerbst/Anhalt