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Objekt-Nr.: 170374 | Scout-ID: 118227735

Die Petkumperle will entdeckt werden

2.090 €
Kaltmiete
3
Zi.
110 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

"Stilvoll Wohnen im Hochparterre." 

Ihnen wird hier eingebettet in einer ruhigen Anwohnerstraße eine Wohnung in einem Stadthaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten angeboten. 
Zurückversetzt von der Straße erreichen Sie sie nach nur wenigen Stufen. Durch die alleinige Lage in der Bel Etage haben Sie auch tagsüber genügend Ruhe um im Home Office zu arbeiten (teil- und vollgewerblich nutzbar). Ein Tiefgaragenstellplatz im gegenüberliegenden Haus macht daraus eine runde Sache.

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
3 Meter hohe Decken, original Pitchpine Dielen, maßgefertigte Einbauschränke (drei Stück - in jedem Zimmer einer!), glatt verputzte Wände sowie Downlights und Galerieleisten schaffen eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne. 
Begonnen im Eingangsbereich empfangen Sie original Mosaikfliesen eindrucksvoll saniert aus 1870! Rechter Hand liegt das erste Zimmer, gut belichtet als Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 12qm optimal geschnitten. Geradeaus geht es ins Wohnzimmer mit 27qm und Blick in den Vorgarten. Von dort oder ebenfalls über den Flur zu erreichen geht es über eine Schiebetür ins zweite Schlafzimmer (18qm), mit direktem Austritt auf die 45qm große Westterasse, die herrlich eingewachsen ist und einen Ort des Verweilens mitten in der Stadt bietet.
Das Badezimmer mit Duschwanne stellt mit der Fußbodenheizung eine Oase des Wohlfühlens dar.
Auch die Küche ist mit allen Rafinessen ausgestattet, die das Herz eines Koches höher schlagen läßt. Selbst eine Kaffeebar für den guten Start in den Tag ist bereits vorhanden. Ein von der Küche zu begehender Abstellraum mit Fenster, bietet darüber hinaus genügend Stauraum.
Zu guter Letzt gibt es eine Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Waschmaschine und Trockner.

Grundrisse

Lage

Uhlenhorst zählt zu den Top-Lagen Hamburgs. Östlich der Alster gelegen ist der Stadtteil geprägt von großzügigen Stadt- und Etagenhäusern aus der Gründerzeit. Baumgesäumte Straßen unterstreichen den gutbürgerlichen Charakter. Die unmittelbare Alsterlage, der nahe gelegene Hofweg, die Papenhuder Straße sowie der Mühlenkamp mit einem vielfältigem Angebot von hochwertigen Boutiquen und Gastronomieangeboten machen diese Lage so begehrt. 
Darüber hinaus bietet das 5 min entfernte Aspria Möglichkeiten geschäftliche Kontakte zu pflegen oder sich sportlich auszupowern. Ebenso kann der Kultur im Literaturhauscafé oder im Ernst-Deutsch-Theater - alles ist fußläufg erreichbar - ohne Mühe nachgegangen werden. 
Auch die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Mehrere Buslinien sowie U-Bahnen bringen Sie sowohl kurzerhand ins Zentrum wie auch zum Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Diese Wohnung ist aufgrund der Einbauschränke zumindest teilmöbiliert und wird nur befristet für 4,5 Jahre angeboten. Ihre Vorteile: keine Mieterhöhung! Bis zum Ende der Mietzeit kein Eigenbedarf möglich! 

Sie suchen für Ihre Mitarbeiter ab 6 Monaten eine Wohnung in zentraler Lage mit perfekter Anbindung?
Oder Sie wollen keine Umzugs- oder Neuanschaffungskosten?
Dann sind Sie vielleicht bereits fündig geworden.
D.h. vom Löffel bis zur Bettwäsche wird Ihnen alles gestellt - sowie allem Mobiliar selbstverständlich! Preis auf Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht.
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