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Scout-ID: 118217544

Achtung Bauträger! 10 Grundstücke inkl. Einfamilienhäusern im Rohbau mit fertiger Projektierung

5.370.000 €
Kaufpreis
3.882 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar Baugenehmigung Baugenehmigung

Kosten

Objektbeschreibung

Das angebotene Bauprojekt besteht aus 10 freistehenden Einfamilienhäusern in einem schönen Neubaugebiet Nähe Kerpen Zentrum. 

Die Bauhäuser werden im fertiggestellten Rohbau inkl. Grundstück mit fertiger Projektierung, Baugenehmigung verkauft - ohne Architekten- und Bauträgerbindung.

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 246m2 und eine Nutzfläche inkl. Keller & Garage von ca. 119m2. Neben der begehrten Lage sind je Haus 3 Vollbäder und ein Gäste-WC das Highlight der Planung, sowie eine Dachterrasse. 

Es sind insgesamt 10 Grundstücke inkl. Rohbau zu verkaufen. Der Rohbau hat bereits begonnen und wird voraussichtlich im Juli/August 2020 fertiggestellt. 

Ihr Baubeginn ist unmittelbar nach Fertigstellung des Rohbaues gemäß Baugenehmigung möglich.

Die Grundstücke sind zwischen ca. 354m2 und 433m2 groß. 

Hinweis:
Baugenehmigung und weitere Unterlagen überreichen wir Ihnen aus Diskretionsgründen nur persönlich!

Grundrisse

Grundriss Typ A - Erdgeschoss

Grundriss Typ A - Erdgeschoss Grundriss Typ A - Erdgeschoss

Grundriss Typ A - Obergeschoss

Grundriss Typ A - Obergeschoss Grundriss Typ A - Obergeschoss

Grundriss Typ A - Staffel

Grundriss Typ A - Staffel Grundriss Typ A - Staffel

Grundriss Typ A - Keller

Grundriss Typ A - Keller Grundriss Typ A - Keller

Schnittansicht Typ A

Schnittansicht Typ A Schnittansicht Typ A

Grundriss Typ B - Erdgeschoss

Grundriss Typ B - Erdgeschoss Grundriss Typ B - Erdgeschoss

Grundriss Typ B - Obergeschoss

Grundriss Typ B - Obergeschoss Grundriss Typ B - Obergeschoss

Grundriss Typ B - Staffel

Grundriss Typ B - Staffel Grundriss Typ B - Staffel

Grundriss Typ B - Keller

Grundriss Typ B - Keller Grundriss Typ B - Keller

Schnittansicht Typ B

Schnittansicht Typ B Schnittansicht Typ B

Lage

Folgendes ist im Kaufpreis enthalten:

1. 10 Grundstücke
2. Baugenehmigung
3. Architektenpläne
4. Lagepan Vermesser
5. Bodengutachten
6. Statik
7. Erdarbeiten
8. 10 Rohbauten inkl. Garage (im Bau) 

- Massive Bauweise Stein auf Stein 
- Monolithische Bauweise mit 36,5cm wärmegedämmten Stein
- Häuser mit Dachterrasse und Garten 
- Wasserundurchlässige Betonkeller 

Grundstücksaufteilung – siehe Lageplan: 

Grundstück1: ca. 354m2-Wohnfläche ca. 246m2-HausTyp A

Grundstück2: ca. 421m2-Wohnfläche ca. 246m2-Haus Typ A

Grundstück3: ca. 421m2-Wohnfläche ca. 246m2-Haus Typ A

Grundstück4: ca. 366m2-Wohnfläche ca. 246m2-Haus Typ A

Grundstück5: ca. 366m2-Wohnfläche ca. 246m2-Haus Typ A

Grundstück6: ca. 366m2-Wohnfläche ca. 247m2-Haus Typ B

Grundstück7: ca. 394m2-Wohnfläche ca. 247m2-Haus Typ B

Grundstück8: ca. 367m2-Wohnfläche ca. 247m2-Haus Typ B

Grundstück9: ca. 394m2-Wohnfläche ca. 247m2-Haus Typ B

Grundstück10: ca. 433m2-Wohnfläche ca. 247m2-Haus Typ B

Sonstiges

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur im Beisein mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis erfolgen.

Gewährleistungsausschluss:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Flächen und Maßangaben sind ca.- Angaben und vorbehaltlich Änderungen gemäß Baugenehmigung und Ausführungsplanung. Maßgeblich sind die Vereinbarungen in den notariellen Kaufverträgen.
  • Immobilien Nienhaus
  • Wiedstraße 8
  • 50859 Köln