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Objekt-Nr.: IT245 | Scout-ID: 118206465

**Im Großraume Karlsruhe/Pforzheim** Bauplatz mit einzigartigem Ausblick zum Naturpark Schwarzwald

150.000 €
Kaufpreis
971 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Der sich in Hanglage befindende voll erschlossene Bauplatz bietet die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses an. Laut Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in einem allgemeinen Wohngebiet. 
Die zulässige Bebauung ist mit einer Grundflächenzahl von 0,3 festgelegt. Dies bedeutet, dass die mögliche überbaubare Grundstücksfläche ca. 300 qm beträgt. Bis zu 2 Vollgeschosse sind zulässig und als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach mit einer Dachneigung von 28-35° vorgeschrieben.

Lage

Dieser herrliche Bauplatz befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Höfen an der Enz. Er grenzt an eine verkehrsberuhigende Zone an. Von hier aus bietet sich ein grandioser Blick über Höfen bis hin zum Schwarzwald. Der Luftkurort bietet Naherholung im eigenen Heim.  In wenigen Gehminuten ist der Wald erreichbar. Höfen an der Enz hat ca. 1800 Einwohner, zählt zum "Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord" und liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Über die B294 und den Stadtbahnaschluss sind Städte wie Calw, Pforzheim und Karlsruhe in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 20 Fahrminuten bis nach Pforzheim und 30 Fahrminuten bis nach Karlsruhe.
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  • Siebenlindenstraße 103
  • 72108 Rottenburg