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Objekt-Nr.: Isrl-VK-Glstr. 17. StEg. | Scout-ID: 118206423

Der günstige Weg in die "eigenen vier Wände"

149.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
96 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

- Fußbodenheizung
- Zugang zum Garten
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Kaminofen
- Bodenbelag: Fliesen
- Waschmaschinenraum im Dachgeschoß
- Separates Zimmer im Dachgeschoß mit Fußbodenheizung und Fliesen
- Großer Garten zur straßenabgewandten Seite
- Stellplätze auf dem Grundstück
- Garage

Ausstattung

Zum Verkauf steht hier eine moderne Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus, welches 2012/2013 umfangreich saniert wurde. Das Wohnhaus verfügt über 2 abgetrennte Wohneinheiten. Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine moderne Gasheizung.
Im Dachgeschoß des Objektes befindet sich eine Waschmaschinenraum sowie ein Gemeinschaftsraum. 
Im Zuge der Sanierung wurden u. A. das Dach und die Zwischendecken gedämmt sowie die Wohnungen und die Gemeinschaftsflächen umfangreich modernisiert.
Die Fassade wurde im Jahr 2016 neu gestaltet. 
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1020 m², wovon ein Teil begründe Hangfläche darstellt. Auf dem Grundstück befinden sich 2 (ältere) Garagen und mehrere PKW Stellplätze. Im Zuge der Zuordnung der Sondernutzungsrechte, sollen der zum Verkauf stehenden Wohnung eine Garage und 2 Außenstellplätze zugeordnet werden. 
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Einbauschrank, das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, das Kinderzimmer sowie in die Küche und das Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer werden durch das helle Esszimmer miteinander verbunden. Der Wohnbereich verfügt über einen Kaminofen, welcher kalte Winterabende zu gemütlichen Stunden macht. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe in den Garten.
Der gesamte Fußboden der Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. 
Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m², welches als externes Arbeitszimmer oder Kinderzimmer für ein größeres Kind dienen kann. Auch als Hobbyzimmer (z.B. Modelbahn) ist dieses Zimmer bestens geeignet da dieser Raum ebenso über einen Fliesenboden und eine Fußbodenheizung verfügt. In diesem Zimmer müssen noch die Malerarbeiten und die restlichen / Trockenbauarbeiten fertiggestellt werden.
Die Verwaltung des Objektes erfolgt derzeit durch die Wohnungseigentümer gemeinschaftlich. 
Zum aktuellen Zeitpunkt, wurde noch keine Teilung der Dachgeschoßfläche und noch keine Einräumung der Sondernutzungsrechten an Grundstücksteilflächen durchgeführt. Dies ist jedoch in Planung, konnte jedoch aufgrund der aktuellen Situation noch nicht realisiert werden. 
Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. 
Das Treppenhaus benötigt noch seine finalen Restarbeiten. Im Dachgeschoß sollte noch ein Geländer als Absturzsicherung zum Treppenhaus errichtet werden.

Lage

St. Egideien, mit seinen ca. 3400 Einwohnern, liegt ca. 25 KM von Chemnitz, ca. 15 KM von Zwickau, ca. 10 KM von Glauchau, ca. 4 KM von Lichtenstein entfernt. Zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle (Hohenstein-Er.) sind es ca. 5 KM. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind in St. Egidien vorhanden. Das nahegelegene Auersbergcenter, wo sich ein Baumarkt sowie Lebensmittel- und Textilgeschäfte befinden, ist ca. 2 KM entfernt.

Sonstiges

Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss und die Fotos
entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe, Ausstattung oder Zuschnitt.
Der Verkauf erfolgt ohne Einrichtungsgegenstände, außer es ist etwas abweichendes vereinbart.
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