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Scout-ID: 118145043

Baugrundstücke in Dortmund Lichtendorf- mit Elbe Haus® eine Doppelhaushälfte bauen!

178.560 €
Kaufpreis
558 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das Grundstück wird mit einem Bauvorhaben in KfW 55 von Elbe-Haus® in massiver Bauweise vom qualifizierten Fachpersonal bebauut. 

WIR PLANEN UND PROJEKTIEREN NACH IHREN VORSTELLUNGEN UND WÜNSCHEN, somit ist wirklich jedes Haus einzigartig!

JETZT SCHNELL SEIN UND DAS BAUKINDERGELD IN ANSPRUCH NEHMEN (Die Baugenehmigung muss bis 31.12.2020 erteilt werden).
Nutzen Sie zusätzlich die Möglichkeiten der staatlichen Förderung bei der KfW Bank! 

Zum Verkauf stehen auch 3 weitere Grundstücke, Preis auf Anfrage:

Grundstück 1.:  675 m² 	
Grundstück 3.: 544 m²	
Grundstück 4.: 515  m²

Regelleistungen für Ihr Einfamilienhaus  u.a.: 

- Erdarbeiten (Lagerung auf Ihrem Grundstück)
- Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit umlaufender Frostschürze und Unterbodendämmung
- Außenwände im WDVS mit 20 cm Mauerwerk plus 14 cm Dämmung 
- Innenwände massiv
- Verbesserte Dämmung der Gebäudehülle im Bereich Bodenplatte, Außenwand und Dach
- Versetzen von Innenwänden und Grundrissänderungen möglich
- Fenster 3-fach verglast
- Aluminium Rollläden im EG und OG
- Erdwärmepumpe mit passive Kühlung von Thermia
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Bodenfliesen inklusive Sockelfliesen (Materialpreis 40.-€/m²)
- Bodengleiche Duschen
- Tondachziegel der Firma Creaton, verschiedene Farben zur Auswahl 
- Schneefanggitter im Bereich des Hauseingangs, wenn regional erforderlich 
- Außenputz als Silikonharzputz weiß oder farbig 
- Rauchmelder 4 Stück 
- Außenwasserhahn 
- Blower-Door-Test 
- Bauschuttentsorgung 
- Baugerüst und Baustellen-WC 
- Bauvertrag nach BGB; Gewährleistung 5 Jahre 
- Bauleitung, Bauantrag, Statik, Wärmeschutznachweis; Bauleistungsversicherung 
- Unterstützung bei Antragstellung für Medien 
- Bauzeit-Garantie (10 Monate), Festpreisgarantie, Fertigstellungs- und Betreuungsgarantie 
- Gestaltung des Hauses nach individuellen Vorstellungen der Bauherren

Lage

Lichtendorf ist ein südöstlicher Dortmunder Stadtteil mit sehr gute Autobahnanbindung.

Sonstiges

Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand: vom Bauantrag bis zur Fertigstellung begleiten wir Sie bis zum Schluss als kompetenten Partner. 
Eine realistische Kostenplanung gekoppelt mit einem für Sie individuellen Finanzierungsangebot, bietet Ihnen ausreichend Sicherheit für die Umsetzung Ihres Traums.

Dies könnte eine Beispielberechnung Ihres Bauvorhabens sein (Massivhaus, KfW 55) :

       178.560 € Grundstückspreis 
+    269.000  € Hauspreis
+ ca. 28.570 € Kaufnebenkosten (inkl. Provisionsanspruch)
+ ca.   4.000 € Externe Energieeffizienz-Experte
+ ca. 35.000 € Baunebenkosten (35.000€ - 40.000€)
+ ca.  2.500 € Vermessungskosten
=   517.630  €
-       15.000 € Eigenleistung 
-       36.000 € Baukindergeld (3 Kinder)
- ca.   2.000 € Energieeffizienz-Experte Zuschuss
-       18.000 € Tilgungszuschuss KfW 40 ( bei 120.000 € Kredit bei der KfW Bank)
- ca. 10.000 € BAFA Förderung
- ca.   3.000 € Gasanschluß (Ersparnis)
=   433.630 €

Der Kaufpreis des Grundstückes ist zzgl. der Vermessungskosten in Höhe von ca. 2.500 € zu verstehen.

Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ist bei der KfW-Förderung Pflicht (KfW-Förderung für die Baubegleitung - bis zu 4.000 Euro Zuschuss ist möglich).

Sichern Sie sich jetzt eine kostenfreie, unverbindliche Beratung in unserem BauinformationsZentrum in Kamen !

Frank Dittmann
0157/ 38204424


FINANZIERUNG :

Gern begleiten wir Ihre Baufinazierung.

Wir erarbeiten Ihr Baufinanzierungskonzept für Sie maßgeschneidert, günstig und sicher.

Ob mit oder ohne Eigenkapital, Laufzeit 10,15,20,30 oder 40 Jahre, entsprechend Ihrem Budget.

Sie entscheiden, ob mit festen Zinsen während der gesamten Laufzeit, oder mit einer hohen Auswahl an Möglichkeiten der Sondertilgung.

Wir begleiten Sie und Ihr Projekt gemeinsam von Anfang an.

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Wir finanzieren Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital.
  • Elbe-Haus ® West GmbH - Frank Dittmann
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  • 59174 Kamen