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Objekt-Nr.: BHW10 W2 | Scout-ID: 118136063

Großzügig wohnen in Waldtrudering!

2.093 €
Kaltmiete
5
Zi.
161 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Personenaufzug Personenaufzug Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die seit 2014 bewohnte Anlage mit nur sechs Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße. Unser besonderes Augenmerk liegt auf der Gestaltung großzügiger Wohnungen, in denen man Raum für Hobbys, Familie, Gäste oder auch zum Arbeiten findet. Die perfekt ausgerichtete Süd-West-Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Das warme Eichenparkett verleiht insbesondere auch dem Souterrain einen heimeligen Charakter. Die ausgeprägte Glasüberdachung, der Lichthof sowie der Lichtschacht sorgen für einen schönen Lichteinfall und ausreichend Helligkeit im unteren Bereich. Auf beiden Ebenen sind stilvoll gestaltete Bäder vorhanden. Die eleganten Türen und hochwertig ausgestatteten Bäder runden auch in diesem Bereich das gesamte Bild ab.

Ausstattung

Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind konsequente Fortsetzungen der modernen Fassadengestaltung. Eine solide Bauweise und die qualitativ hochwertige Verarbeitung stehen für Wohngenuss in Vollendung.

Ein Auszug der Ausstattungsmerkmale
• Einbauküche - ist im Mietpreis nicht enthalten, wird aber kostenlos zur Verfügung gestellt
• Glasüberdachung im Souterrain
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, auch im Souterrain
• Aufzug
• Wohnräume mit Eichenparkett oder modernen Fliesen
• sonnige Terrassen mit kleinem Garten 
• hochwertige Sanitärobjekte
• bodengleiche Dusche 
• Videogegensprechanlage mit Kamera 
• Handtuchtrockner
• moderne weiße Innentüren
• massive Ziegelbauweise
• Heizungsart: Grundwasser-Wärme-Pumpe
etc.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

Waldtrudering ist eine der beliebtesten Wohnlagen im
Münchner Osten. In vielen verwinkelten kleinen Straßen findet sich eine adrette Mischung von verspielten Altbauten und eleganten Neubauten. Das Straßenbild wird durch den reichlich vorhanden Baumbestand aufgelockert und gibt dem Ortsteil sein typisches Flair. Der Wald ist nur 1 Gehminute entfernt und lädt sowohl zum Joggen als auch zum Spazieren gehen nach einem langen Arbeitstag oder mit den Kindern ein. Eine idyllische Umgebung am Übergang zum Natur- und Wasserschutzgebiet. In dieser Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Sie haben die Natur als Nachbar und profitieren von den Annehmlichkeiten der Münchener Innenstadt, die Sie in ca. 30 Minuten erreichen. Die Autobahn in Richtung Flughafen oder nach Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Haltestelle der Buslinie 185 befindet sich nur 50 Meter entfernt. Mit ihr erreichen Sie die S- bzw. U-Bahnhaltestelle Trudering (S4, S6 und U2) oder fahren direkt bis zum Ostbahnhof. Weitere Busse wie z. B. die Linien 192, 195, 146 und 139 erschließen die U-Bahn U5, bringen Sie zum Michaeli Bad und Ostpark, zu den Einkaufszentren PEP oder Riem-Arcaden.

Sonstiges

Einbauküche vorhanden.
Diese ist im Mietpreis nicht enthalten, wird aber kostenlos zur Verfügung gestellt.

Es sind ausdrücklich keine Haustiere erwünscht!

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

First Class Immobilien München GmbH
089 461 699 20
Preistrend für Bestandsimmobilien in Birkhahnweg 10
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  • Wasserburger Landstr. 266
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