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Scout-ID: 118132852

***Exklusive Alexander Brenner Villa mit Traumblick in Bestlage***

7.500 €
Kaltmiete
10
Zi.
500 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche Keller Keller

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Objektbeschreibung

Die über uns exklusiv zur Vermietung kommende Villa befindet sich in einer der besten Lagen Stuttgarts und wartet mit einer Vielzahl an Besonderheiten, architektonischen Details und einem überragenden Blick über die Stadt auf. 

Von der Straße nahezu uneinsehbar präsentiert sich die Villa umso prägnanter, mit jeder Stufe, mit der Sie sich ihr nähern. Ihr typisches Design lässt den Kenner wissen, dass es sich um eine von Alexander Brenner Architekten designte und entworfene Villa handelt. 

Eine klare Formensprache, raumhohe Panoramafenster und ein traumhafter Blick über Stuttgart machen dieses Haus zum Unikat. 

Bereits beim ersten Betreten lässt sich die Eleganz und die Ruhe, die Materialen ausstrahlen, spüren und erleben. Die Außenanlagen sind gestalterisch ansprechend angelegt und aufwändig gepflegt, so dass sich eine perfekte Harmonie aus Haus und Garten ergibt.

Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Größe, Raumaufteilung und der zwei separaten Zugänge, ideal für größere Familien oder besonders auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei der vier Ebenen können als Büro genutzt und vom Wohnbereich getrennt werden. 

Erst eine persönliche Besichtigung verleiht einen umfassenden Eindruck über die besondere Lage, den traumhaften Ausblick und das damit verbundene Wohn- und Raumgefühl. 

Die Villa präsentiert sich top gepflegt und erlaubt ein äußerst repräsentatives und luftiges Wohnen in einer der besten Adressen Stuttgarts, in direkter Nähe zum Bismarckturm.

Ausstattung

+ beste Villenlage
+ Traumblick über Stuttgart
+ Alexander Brenner Architektur
+ hochwertige Ausstattung
+ maßgefertigte Einbauten, Sideboards, Schränke und Tische
+ massive Teakholz und Nussbaum Möbel
+ Esszimmer, Masterschlafzimmer und Bad teilweise möbliert
+ Büroräume können auf Wunsch mit Möblierung übernommen werden
+ Einbauküche mit Elektrogeräten (zur Benutzung überlassen)
+ Masterbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en suite
+ Naturstein in den Masterbädern, Tauerngrün
+ massiver Parkettboden, Afzenie
+ Lichtkonzept in der gesamten Villa
+ Gartenbeleuchtung
+ Weinkeller
+ filigrane Stahlfenster, isolierverglast
+ Schiebeelemente aus Aluminium
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Unity Media Anschluss
+ vielseitige Nutzung mit Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich
+ zweiter Zugang und eigene Postanschrift fürs Büro
+ zwei getrennte Mietverträge möglich
+ zwei Einzelgaragen mit elektrischem Tor (dritte Garage auf Wunsch möglich)

Grundrisse

Lage

In bester Aussichtslage verläuft die idyllisch gelegene Robert-Bosch-Straße äußerst ruhig, geprägt von gepflegten und herrschaftlichen Wohnhäusern in bequemer Nähe zur Innenstadt. Ein Standort für die ganz besonderen Ansprüche.

Hier verbindet sich beste Aussichtslage in ruhiger Umgebung mit einem Wohnstandort der kurzen Wege: Über den Dächern der Stadt und doch ganz zentral. Der Nahegelegene Kräherwald und Höhenpark Killesberg, der TC Doggenburg und TC Weißenhof bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten bieten die Helfferichstraße und die angesagten Ladengeschäfte am Killesbergpark mit Eisdiele, Gastronomie und Fitnessstudio.

Die Stuttgarter City ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Gleichermaßen sind die Autobahnauffahrten A8 und A81 kurzfristig erreichbar. Von hier aus gelangen Sie bequem zum Flughafen Stuttgart und der neuen Landesmesse.

Sonstiges

Absolute Besonderheit. Solche Objekte kommen nur selten an den Markt!

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