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Objekt-Nr.: 119 | Scout-ID: 118101995

3-Zimmer-Neubau-Wohnung im Herzen von Stühlingen

316.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
85,97 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der Ausblick und die Lage dieses Neubauprojektes werden Sie begeistern. 
Hier entstehen hochwertige Wohnungen in schöner Aussichtslage und mit kurzen Wegen ins Zentrum. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen, die alle bequem mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zu erreichen sind. Der Baubeginn ist im Jahr 2021 vorgesehen . Das Bauvorhaben besticht durch die Lage mit herrlicher Weitsicht. Das Haus entspricht nach Fertigstellung dem Niedrigenergiestandard KFW 55. Kundenwünsche bezüglich Ausstattung und Grundriss können nach Absprache berücksichtigt werden. Geplant sind sechs großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, drei 2-Zimmerwohnungen und zwei 4-Zimmer-Penthauswohnungen. Eine Etage soll komplett rollstuhlgerecht ausgebaut werden. Auf Wunsch sind jedoch in jeder Wohnung Sonderausführungen nach Absprache möglich.
Da das Bauprojekt auf einem sehr großzügigen Grundstück verwirklicht wird, haben Käufer auch die Möglichkeit einen kleinen eigenen Gartenbereich oder ein Hochbeet zu bewirtschaften. Für die Kinder wird ein Spielplatz auf dem Grundstück errichtet. Das Haus soll kein gewöhnlicher, anonymer Wohnblock werden, sondern ein modernes Haus mit Gemeinschaftssinn. Ideal für Interessenten, die sich vom zu groß gewordenen Eigenheim trennen und sich eine Wohnung wünschen, in der Sie alt werden können. Aber auch Familien mit Kindern, die eine Wohnung einem Haus vorziehen, können hier ein neues Zuhause in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Schule finden. Jung & Alt sollen sich in diesen modernen Wohnungen wohlfühlen.    
Sprechen Sie uns bei Interesse einfach an - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bodenbeläge nach Käuferwunsch, große Fenster und lichtdurchflutete Räume, nachhaltiges Heizen mit Holzpellets zeichnen das Bauvorhaben aus. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse und ein Kellerraum.Alle Wohnungen erhalten ein Gäste-WC. Weiter gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum für alle Bewohner, sowie einen Fahrradabstellraum. 
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 20.000,-- € erworben werden. 
Das Haus wird mit einem Aufzug ausgestattet - so können Sie von der Tiefgarage aus trockenen Fußes alle Etagen erreichen. 
Das ausführliche Exposé inkl. Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 1. UG des Mehrfamilienhauses.

Grundrisse

Lage

Die Wohnungen liegen sehr zentrumsnah. Mir nur wenigen Schritten erreichen Sie die Grundschule und Realschule und  den Ganztageskindergarten mit Hort. Direkt daneben befinden sich eine Hausarztpraxis, die Pflegeeinrichtung Brunnenwiesen und das Café Weiler mit täglichem Mittagstischangebot, Sporthalle und öffentlicher Spielplatz.
Auch Geschäfte, Banken, Apotheke etc. sind von hier schnell erreicht. 
Stühlingen ist eine attraktive Kleinstadt mit 5200 Einwohnern, (2000 Einwohner im Hauptort und weitere 3200 in den Teilorten), die für jung und alt viel zu bieten hat. Die "Unterstadt"  wurde vor wenigen Jahren saniert. Die Altstadt, das sogenannte "Städtle"  hat einen besonderen Charme. Das Bauprojekt entsteht zwischen Städtle und Unterstadt mit schönem Weitblick.
Viele Vereine bereichern das Leben in Stühlingen und seinen Ortsteilen. 
Stühlingen hat eine gute Busanbindung nach Waldshut und in Richtung Blumberg. Inzwischen wird Stühlingen auch 4 x täglich von der Bahn angefahren (ruht derzeit wegen der Corona Krise).
Der Luftkurort Stühlingen liegt an der Wutach am Südrand des Schwarzwaldes, direkt an der Grenze zur Schweiz. Das Wahrzeichen der Stadt Stühlingen ist das Schloss Hohenlupfen. Die Wutachschlucht und die Gauchachschlucht sind von Stühlingen nicht weit entfernt.

Sonstiges

Aufgrund des KFW 55 Standards haben Käufer die Möglichkeit Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten durch die KfW, derzeit von EUR 120.000 pro Wohneinheit und 15% Tilgungszuschuss zu beantragen. Im Preis enthalten sind die Antragsbestätigung durch den Sachverständigen und die Bestätigung nach Durchführung der Maßnahme.
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  • Landimmobilien Thekla Korhummel
  • St.-Gallus-Str. 52
  • 79780 Stühl.-Mauchen