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Objekt-Nr.: 110 | Scout-ID: 118093383

*MODERN & WEITBLICK* -HELLE DHH / MEHRGENERATIONENHAUS mit 2 Terrassen + SBahn + WG möglich

2.120 €
Kaltmiete
6,5
Zi.
185,5 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller WG-geeignet WG-geeignet

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

12.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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  • >250

Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Über die zur Verfügung gestellte 360-Grad-Tour können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen:

Mehrgenerationen NEUBAU Haus mit traumhafter Terrasse, kleinem Steingarten und einer 2. Aussichtsterrasse mit ca. 30m² und WEITBLICK in die Landschaft von Kleinberghofen.
Dieses Haus vereint 3 Generationen. Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtig, die Familie beieinander und doch für jeden einen Rückzugsort zu haben.
Mit je 3-Zimmern auf jeder Etage, sowie eigenem Bad (WC,Waschbecken + bodentiefe Regendusche) - sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Ebenfalls steht Ihnen im großen Kellergeschoss ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Tageslicht zur Verfügung (€ 80,00 pro Monat) Zum Haus gehören 2 Aussenstellplätze (je 30,00€) sowie ein Stellplatz in der Liftgarage (je 55,00€). DIESES HAUS IST AUCH FÜR WGs GEEIGNET.

Ausstattung

Ländliche Idylle und doch Stadtnähe durch den 5 Gehminuten entfernten S-Bahnhof - Wohnen am "Rothenfußer 12".  Das moderne Raumkonzept bietet Ihnen sowohl im EG als auch im OG einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche im EG. Die lichtdurchflutenden & geräumigen Schlafzimmer im EG bieten Ihnen einen tollen Blick zum kleinen angelegten Steingarten mit Terrasse. Im OG befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn-Ess Bereich mit traumhaftem Ausblick. DAS HIGHLIGHT vom Studio im OG aus, kommen Sie über einen angelegten Steg - auf Ihre große Aussichtsterrasse, die Ihnen nicht nur den ganzen Tag Sonnenstunden, sondern auch einen einmaligen Blick über die weite Landschaft Kleinberghofens bietet.  Über Ihr eigenes Treppenhaus kommen Sie in den belüfteten und mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller-/Hobbyraum - der sich als Gästezimmer, Home-Office etc. bestens eignet.
Das modern gestaltete Haus ist mit Fliesen, sowie Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.
Eine Erdwärmeheizung und eine zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Energiebedarfsoptimierung, komfortable Wohnqualität und niedrige Nebenkosten.

Grundrisse

Lage

Gleich hinter München - Im Lande Ludwig Thomas liegt der kleine malerische Ort Kleinberghofen. Das Objekt befindet sich in Bestlage von Kleinberghofen.Der S-Bahnhof (S2) ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Der traumhaft gelegene Ort gehört zur Gemeinde Erdweg. Erdweg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Supermärkte etc.). Kleinberghofen verfügt über eine ideale Verkehrsanbindung. Die A8 ist über die Anschlussstellen Odelzhausen bzw. Sulzemoos schnell erreichbar. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sowie ein reges und vielfältiges Vereinsangebot bieten eine hervorragende Freizeitgestaltung.

Sonstiges

ES FINDEN NUR EINZELTERMINE BEI BESICHTIGUNGEN STATT.
Nach Ihrer Anfrage stellen wir Ihnen ebenfalls ein Besichtigungsvideo zur Verfügung.
Die dargestellten Abbildungen stellen die grafische Darstellung aus Sicht des Illustrators dar und begründen keinen Anspruch auf tatsächliche Ausführung. Anfragen bitte nur über immobilienScout24. Evtl. ist ein früherer Bezug möglich. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter und Dritten zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr.
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  • Im Anger 15
  • 85221 Dachau