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Objekt-Nr.: 5446 | Scout-ID: 118088553

SCHNUCKLIGES HÄUSCHEN FÜR DEN KLEINEN GELDBEUTEL

59.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
70 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstück
Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses einfache und gemütliche Häuschen wurde 1850 erbaut. 2011 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass ein einfaches Wohnen für 1-3 Personen gut möglich ist.  
Ein Holzkaminofen der für behagliche Wärme sorgt, wurde 2009 eingebaut. 
Hinter dem Haus gibt es ein Geräteschuppen für Holz und Mülleimer. Ein Autostellplatz rundet das günstige Angebot ab.

Untergeschoss:
Ein Abstellraum (Teilunterkellert) mit etwa 1,80 Meter ist vorhanden

Erdgeschoss (Hochparterre):  
Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Holzkaminofen + Schachtverteilung und eine offene Küchenzeile.  Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette ist zugleich auch die Waschküche.  Ein Schlafzimmer rundet diese Ebene an.

Obergeschoss:
Über eine urige Holztreppe gelangen Sie in die beiden oberen Zimmer, die mit einer Höhe von 1,86 Metern nur bedingt nutzbar sind.  

Außenanlage:
Für ein Auto ist mit einem Stellplatz gesorgt. Das Holz in die Mülleimer finden im Schuppen hinter dem Haus Platz. Ein Garten oder Balkon/ Terrasse ist nicht vorhanden.

Bezug:
Die Immobilie steht seit 3 Wochen leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

Ausstattung:
•    Baujahr ca. 1850 
•    Wohnfläche ca. 70 m²
•    Zimmer 3
•    Holz Isolierglasfenster
•    Holzkaminofen
•    Holzdielenboden, 
•    einfaches Tageslichtbad/ Waschküche
•    Geräteschuppen
•    1x Stellplatz
•    Vermietet

Renovierungsstand:
•    1986/1998 Holz Isolierglasfenster
•    2009 Holzkaminofen eingebaut
•    2011 Elektrik erneuert
•    2011 Wasserleitungen/ Bad
•    2011 Zuleitung für Nahwärme vorhanden
•    Das Dach wurde zu einem früheren Zeitpunkt einmal neu eingedeckt

Daher für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer möglich.



Lage

Das gemütliche Häuschen liegt in der Hauptstraße 19 in Rosenberg, das im malerischen Kirnautal liegt.

Zur Gemeinde Rosenberg gehören die ehemaligen Gemeinden Bronnacker, Hirschlanden und Sindolsheim. Insgesamt zählen die Gemeinden etwa 2300 Einwohner.

Gewerbe und Handwerksbetriebe sind vor Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke und Banken sind in Rosenberg und Gemeinden vorhanden. Der Kindergarten ist vor Ort, die Grundschule befindet sich in Rosenberg. Alle weiter führenden Schulen befinden sich in Osterburken. Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie genügend Abwechslung. 

Entfernungen: Autobahnanschluss (10 min), Osterburken 5 km, Buchen 12 km, Bad Mergentheim 28 km.

Sonstiges

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Infos, die uns von unseren Auftraggebern, oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
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