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Objekt-Nr.: AN264_93 | Scout-ID: 118081658

Bremen - Überseestadt | Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung

898 €
Kaltmiete
3
Zi.
79,73 m²
Fläche
Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

38.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Leben und Wohnen im "waveline"-Komplex in der Überseestadt, d.h. Wohnen mit dem gewissen Etwas!

Modern, elegant und individuell. So lässt sich "waveline" beschreiben. Abgerundete Formen, weiche Linien und sanfte, zum Innenhof ausgerichtete Wölbungen schaffen Emotionalität in preisgekrönter architektonischer Form. Die zweischalige Fassade mit Verblendmauerwerk wird von horizontalen Betonbändern gegliedert.

Alle Wohnungen haben eines gemeinsam, einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Der Blick auf den geschützten Innenhof trifft auf geschwungene Wege und Hecken, welche die Gemeinschaftsflächen in erholsame Bereiche teilen, und reicht bis zur Weser. 

Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und außen liegenden Raffstoreanlagen (elektronisch gesteuert) ausgestattet, eine über die Wohnung gesteuerte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für angenehme Temperaturen und einen gesunden Luftaustausch. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und großformatige Fliesen in Bad und im Abstellraum sprechen für Qualität. 

Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis von 11,26€ pro m² rundet dieses überzeugende Angebot ab.
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Noch ein wichtiger Hinweis: 
Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus einer Musterwohnung, die Ihnen lediglich einen generellen Eindruck vermitteln können.

Ausstattung

Hier die Vorzüge im Einzelnen: 

+ Vollholz-Eichenparkett in allen Wohnräumen und Flur  

+ hochwertiges, hell gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne 

+ Gäste WC 

+ Wohnraum mit bodentiefen Fensterelementen 

+ großzügiger, windgeschützter, überdachter Balkon 

+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss 

+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung: frische Luft wird von außen nach innen und die verbrauchte Abluft nach außen befördert 

+ Gegensprechanlage mit Videoüberwachung  

+ außen liegende, elektrisch gesteuerte Raffstore an jedem Fenster 

+ Kellerraum zur Wohnung  

+ Fahrstuhl vom Keller bis zur Wohnungseingangstür 

+ bodentiefe dreifach verglaste Fenster: höhere Energieeffizienz und deutlich besserer Sonnen- und Schallschutz 

+ seitlicher Weserblick 

+ bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden (85,- € / Monat)


Noch ein wichtiger Hinweis: 
Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus einer Musterwohnung, die Ihnen lediglich einen generellen Eindruck vermitteln können

Lage

Mit einer Fläche von fast 300 Hektar ist die Überseestadt eines der größten städtebaulichen Projekte Europas: Zukünftig wird hier alles zu finden sein, was einen lebenswerten Stadtteil ausmacht.

In der wohl attraktivsten Lage, der direkt am Weserufer angesiedelten Hafenkante, liegt die Eigentumswohnung. Nirgendwo sonst in Bremen lässt sich mehr Wasser erleben – und das in der Nähe zur City. 

Den Zugang zur Hafenkante markiert der neu gestaltete Überseepark, während auf der anderen Seite am Wendebecken ein naturnaher Sandstrand entsteht.

Im weiteren Umfeld der Wohnung finden Sie eine große Auswahl gastronomischer Angebote unterschiedlichster Provenienz entlang der Überseepromenade. 

Darüber hinaus fasziniert die Bremer Überstadt durch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen; im Sommer natürlich "Open Air". Erwähnenswert sind die "Maritime Woche", der "Überseetörn" und der "Stoffmarkt Holland", aber auch Sportveranstaltungen wie z.B. der Bremer City Marathon und Triathlon.

Für Sportinteressierte ist das im Schuppen 1 beheimatete Werder Sports Fitnesscenter eine perfekte Anlaufstelle.
Ansonsten bietet sich natürlich die Überseepromenade für lange Spaziergänge am Wasser an.

Auch die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert: Zwei Supermärkte befinden sich in Fahrradreichweite und in die Bremer City sind es auch nur wenige Meter bzw. ein paar Bus- bzw. Straßenbahnhaltestellen. 
Interessante, meist sehr individuelle Geschäfte und Boutiquen gibt es aber auch in der Überseestadt. 

Mit dem eigenen Pkw sind Sie natürlich auch in wenigen Minuten in der Bremer City. 
Dank der nahegelegenen Anschlussstelle an die B75 erreichen Sie auch problemlos und zügig den Bremer Flughafen oder die umliegenden Autobahnen A27 / A28 bzw. A1.

Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 

Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien
Preistrend für Bestandsimmobilien in Handelshäfen
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  • Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
  • Schwachhauser Heerstr. 218a
  • 28213 Bremen