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Objekt-Nr.: FALC-RIS-15774 | Scout-ID: 118078715

Modernes Wohnen auf dem Lande!

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
108,58 m²
Wohnfläche
465 m²
Grundstück
Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1793180
Im Jahre 2020 wurde dieser hochwertige und repräsentative Flachdachbungalow fertiggestellt.
Schon beim Betreten fühlt man das behagliche und moderne Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es gebaut wurde.
Sie betreten das Haus und werden in der Diele empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Bungalows. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Hausanschlussraum sowie drei Schlafräume gehören zum Raumprogramm des Bungalows. Das Highlight ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die großzügig angeordneten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht im Wohnbereich. Ein Kaminanschluss ermöglicht Ihnen das anschließen eines modernen Kamins und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die angrenzende Süd-Ost Terrasse hat eine Größe von ca. 35 m² und bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. 
Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Anschluss an die Küche. Durch einen direkten Zugang in die Einzelgarage können Sie trockenen Fußes vom Fahrzeug in das Haus gelangen. Die Garage ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Fahrzeug und Gartengeräte. Das Grundstück ist pflegeleicht mit kleinen Bäumen und gepflasterten Wegen angelegt. Angrenzend an die Straße befinden sich auf dem Grundstück zwei Stellplätze für weitere Fahrzeuge.

Ausstattung

In der Eingangsdiele sowie im Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde ein Vinylboden verlegt. In den Schlafräumen liegt ein Laminatboden.
Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen belegt und mit modernen Sanitärmöbeln ausgestattet.
Im Badezimmer, im Flur sowie im Wohn-, Ess- und Kochbereich sind in den Decken LED Spots verbaut. 
Für die Medienversorgung befindet sich in allen Wohnräumen ein LAN Anschluss.
Sämtliche Innentüren sind in weiß gehalten und haben einen schwarzen Türbeschlag.
Die Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachisolierverglasung und haben zweifarbige pulverbeschichtete Rahmen. Im Innenbereich sind sie weiß gehalten und außen an­th­ra­zit­far­big. Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.
Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und per Thermostat steuerbar. 
Ein Kaminanschluss steht zusätzlich im Wohn-, Essbereich zur Verfügung.
Die große Außenterrassen sowie die Gehwege um das Haus sind mit an­th­ra­zit­far­bigen Pflastersteinen gepflastert.
Die Anschlüsse für eine Videoüberwachung sind im Haus vorbereitet.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Hümmerich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied.

Der Ort ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.

Hümmerich liegt im Naturpark Rhein-Westerwald rund 10 km nördlich von Rengsdorf.

Die unmittelbare Lage an der A3 und die zentrale Lage zwischen den Städten Bonn/Köln und Koblenz/Frankfurt tragen zur Attraktivität des Ortes bei. 

Durch die Bundesstraße B256 sind die Orte Altenkirchen sowie Neuwied schnell erreichbar.

Die landschaftlich schöne und ruhige Lage im Naturpark Rhein Westerwald sowie das familienfreundliche Dorfleben sind weitere Gründe in Hümmerich zu bauen und zu leben.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten stehen Ihnen nur wenige Minuten entfernt in den Nachbarorten Horhausen, Oberhonnefeld-Gierend, Straßenhaus und Neustadt/Wied zur Verfügung.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Bungalow das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 15.01.2030
Energieträger: Luft Wärmepumpe - Strom-Mix
Energiekennwert: 33,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

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  • FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
  • Brückenstraße 4
  • 56588 Waldbreitbach